住宅房屋出租合同范本2024年

住宅房屋出租合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3房屋基本信息第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長與終止第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3租金調(diào)整第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修與修繕第六章：房屋裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)6.2裝修與改造的批準(zhǔn)6.3裝修與改造的責(zé)任第七章：房屋安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全使用規(guī)定7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字頁12.1出租方代表簽字12.2承租方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于住宅房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同雙方1.2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或個(gè)人身份信息：______。1.3房屋基本信息房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。2.3租賃期限的延長與終止2.3.1延長條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。2.3.2終止條件任何一方可在租賃期限屆滿前______天通知對(duì)方終止合同。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付出租方應(yīng)于租賃開始日期前______天將房屋交付給承租方。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收內(nèi)容承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于水電氣供應(yīng)、家具家電等。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同附件中的房屋交付條件。4.3交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔。5.3維修與修繕5.3.1維修責(zé)任房屋維修由出租方負(fù)責(zé)，緊急情況下承租方可先行維修并報(bào)銷。5.3.2修繕責(zé)任房屋修繕由出租方根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行。第六章：房屋裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)。6.2裝修與改造的批準(zhǔn)6.2.1批準(zhǔn)流程出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面回復(fù)。6.2.2批準(zhǔn)條件申請(qǐng)應(yīng)符合房屋使用安全和社區(qū)管理規(guī)定。6.3裝修與改造的責(zé)任6.3.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)裝修改造后的房屋安全負(fù)責(zé)，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)出租方同意保留。6.3.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)承租方的裝修改造活動(dòng)給予必要的協(xié)助和支持。第七章：房屋安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全使用規(guī)定7.1.1使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)或危及房屋安全的行為。7.1.2安全檢查出租方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。7.2環(huán)境保護(hù)措施7.2.1環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。7.2.2垃圾處理承租方應(yīng)及時(shí)妥善處理生活垃圾，維護(hù)房屋及社區(qū)環(huán)境的整潔。7.3事故處理7.3.1事故報(bào)告發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方，并采取必要措施。7.3.2事故責(zé)任事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，必要時(shí)出租方有權(quán)介入處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約定義未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為，視為違約。8.1.2違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反安全使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失及為追索賠償所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償范圍8.3.1賠償限額違約賠償?shù)淖罡呦揞~為合同總價(jià)的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定的解除條件解除合同。9.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3變更與解除的程序9.3.1協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更或解除合同達(dá)成書面協(xié)議。9.3.2書面確認(rèn)變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______，仲裁語言為______。10.3法律適用10.3.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同