住宅房屋出租合同書2024年

住宅房屋出租合同書2024年甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______鑒于條款：鑒于甲方是位于_______的住宅房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.3房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.4房屋設(shè)施：_______（具體列明房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備）第二條租賃期限2.1租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條房屋用途5.1乙方承諾將房屋僅用于居住，不得用于違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的正常使用，并在乙方合理通知后及時(shí)維修。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第八條房屋維修8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額_______%的滯納金。9.2甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2一方違約，另一方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋交付確認(rèn)書附件三：房屋維修記錄附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：14.2.1附件一：房屋設(shè)施清單。14.2.2附件二：房屋交付確認(rèn)書。14.2.3附件三：房屋維修記錄。14.2.4附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。14.2.5附件五：房屋使用規(guī)則。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1甲方違約行為包括但不限于：15.1.1未按合同約定提供符合居住條件的房屋。15.1.2未按合同約定及時(shí)維修房屋。15.1.3擅自提高租金或縮短租賃期限。15.2乙方違約行為包括但不限于：15.2.1逾期支付租金。15.2.2擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。15.2.3擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。15.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。16.2特殊名詞由雙方在合同中特別約定，并在本條中予以解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.2因市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)導(dǎo)致租賃成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。17.3因乙方違反房屋使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可采取必要措施維護(hù)房屋秩序。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于住宅房屋的租賃。18.2本合同同樣適用于商業(yè)、辦公等其他類型的房屋租賃，但需雙方另行約定具體條款。附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單。附件二：房屋交付確認(rèn)書。附件三：房屋維修記錄。附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋使用規(guī)則。違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)。法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。特殊名詞由雙方在合同中特別約定。執(zhí)行中遇到的問題及解決