上海大廈前期物業(yè)管理合同2024年

上海大廈前期物業(yè)管理合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和基本原則1.2合同的適用范圍1.3法律適用與爭(zhēng)議解決方式第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（物業(yè)管理方）信息2.3當(dāng)事人資質(zhì)與資格要求第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)類(lèi)型與規(guī)模3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備概況第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)日常管理服務(wù)4.2物業(yè)維護(hù)與修繕?lè)?wù)4.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)服務(wù)第五章：合同期限與服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第六章：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式與周期6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3業(yè)主與物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)修繕程序8.3緊急修繕與費(fèi)用處理第九章：物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3安全事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：合同變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更條件與程序11.2合同續(xù)簽條件11.3合同解除條件與后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決機(jī)制12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：其他約定13.1特殊條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的保管與使用合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和基本原則本合同旨在明確甲乙雙方在大廈前期物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的大廈前期物業(yè)管理服務(wù)。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決方式本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)管理方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3當(dāng)事人資質(zhì)與資格要求甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，具體描述為_(kāi)_____。3.2物業(yè)類(lèi)型與規(guī)模物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_____，規(guī)模包括______。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備概況物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備包括______。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)日常管理服務(wù)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：______。4.2物業(yè)維護(hù)與修繕?lè)?wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)與緊急修繕，具體服務(wù)內(nèi)容為：______。4.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)確保物業(yè)安全，維護(hù)物業(yè)秩序，服務(wù)內(nèi)容為：______。第五章：合同期限與服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。5.2服務(wù)期限服務(wù)期限為_(kāi)___年/月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止服務(wù)期限延長(zhǎng)或終止的條件為：______。第六章：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。篲_____。6.2費(fèi)用支付方式與周期物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：，支付周期為：。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制為：______。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。7.3業(yè)主與物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主與物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共利益。第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2物業(yè)修繕程序物業(yè)修繕應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。8.3緊急修繕與費(fèi)用處理緊急修繕的定義及費(fèi)用處理方式為：______。（注：由于篇幅限制，此處省略了后半部分內(nèi)容的詳細(xì)撰寫(xiě)，待后續(xù)提問(wèn)時(shí)繼續(xù)補(bǔ)充。）第九章：物業(yè)安全管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立并執(zhí)行以下安全管理制度：______。9.2安全防范措施乙方應(yīng)采取包括但不限于以下安全防范措施：______。9.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按照以下程序處理：______。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、遲延支付物業(yè)管理費(fèi)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額和支付方式按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：______。第十一章：合同變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：______。11.2合同續(xù)簽條件合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件為：______。11.3合同解除條件與后果合同可在以下情況下解除：。解除后雙方的權(quán)利義務(wù)為：。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求相關(guān)行業(yè)組織調(diào)解。12.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就以下事項(xiàng)作出特別約定：______。13.2通知與送達(dá)方式所有合同相關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式，按照以下方式送達(dá)：______。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（簽字）：______甲方蓋章：______乙方（簽字）：______乙方蓋章：______14.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)管理方案、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。15.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的保管與使用附件應(yīng)由甲方妥善保管，并在必要時(shí)按照規(guī)定使用。第十六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收16.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。16.2物業(yè)驗(yàn)收程序物業(yè)驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。16.3物業(yè)交付后的義務(wù)物業(yè)交付后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)以下義務(wù)：______。第十七章：物業(yè)使用與維護(hù)規(guī)則17.1物業(yè)使用規(guī)則業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守以下物業(yè)使用規(guī)則：______。17.2物業(yè)維護(hù)規(guī)則乙方應(yīng)制定并執(zhí)行以下物業(yè)維護(hù)規(guī)則：______。17.3違規(guī)處理對(duì)于違反物業(yè)使用與維護(hù)規(guī)則的行為，應(yīng)按照以下方式處理：______。第十八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理18.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)保險(xiǎn)。18.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)采取以下風(fēng)險(xiǎn)管理措施：______。18.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照以下程序處理：______。第十九章：業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)19.1業(yè)主大會(huì)的職權(quán)業(yè)主大會(huì)行使以下職權(quán)：______。19.2業(yè)主委員會(huì)的組織與職權(quán)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織