2024北京市房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結構及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修造成乙方損失的，甲方應予以賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如甲方違約，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯系電話：________________聯系電話：________________身份證號：________________身份證號：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋照片及相關附屬設施清單注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證明，乙方如有需要，可要求甲方提供房產證等證明文件。2.租金、押金、違約金等金額需明確，避免后期因金額問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金的金額，并詳細說明計算方式和支付時間。3.房屋交付時間、條件及房屋現狀的描述需詳細明確，以免出現爭議。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的現狀，包括設施設備、家具等，并約定明確的交付時間。4.租賃期限、租金支付方式、維修責任等條款需明確，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、維修責任等條款，并盡量具體詳細。5.雙方權利義務需明確，防止出現違約情況。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權利義務，包括出租人保障房屋質量、承租人合理使用房屋等。6.合同變更、解除及爭議解決方式需明確。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更、解除條件及爭議解決方式，如友好協商、司法解決等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的費用。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段解決合同糾紛的過程。9.司法解決：通過法院訴訟程序解決合同糾紛的方式。10.友好協商：合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決糾紛的方式。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋中介機構代理的房屋租賃。補充條款：1.房屋使用禁止事項：如禁止擅自改變房屋結構、禁止飼養(yǎng)寵物等。解決辦法：在合同中添加關于房屋使用禁止事項的補充條款，明確雙方的權利和義務。2.房屋維修責任：如維修時間、維修范圍等。解決辦法：在合同中添加關于房屋維修責任的補充條款，明確雙方的權益。3.提前解除合同：如提前解除合同的條件、違約金等。解決辦法：在合同中添加提前解除合同的補充條款，明確雙方的權利和義務。4.房屋交付時間：如具體的交付日期、交付條件等。解決辦法：在合同中添加關于房屋交付時間的補充條款，明確交付的具體要求。5.租金調整：如租金調整的條件、調整時間等。解決辦法：在合同中添加關于租金調整的補充條款，明確租金調整的相關事項。附件列表：1.房屋照片：記錄房屋現狀，包括房屋外觀、內部結構、家具設備等。2.房屋設施清單：詳細列明房屋內的