2024近親屬房產(chǎn)贈與合同（墊資新購）

?合同編號：__________贈與方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條贈與房產(chǎn)1.1贈與方同意將其名下的房產(chǎn)無償贈與受贈方。1.2受贈方接受贈與方的贈與，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費用。第二條房產(chǎn)過戶2.1受贈方應(yīng)在贈與方協(xié)助下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受贈方名下。2.2贈與方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給受贈方。3.2受贈方應(yīng)自贈與方交付房產(chǎn)之日起，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條贈與的條件和義務(wù)4.1贈與方保證所贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2受贈方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：________________受贈方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保雙方身份真實有效，特別是贈與方的房產(chǎn)所有權(quán)證明和身份證明。解決辦法：要求贈與方提供房產(chǎn)證、身份證等原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實。2.明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：可以在合同中約定贈與方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶前的權(quán)屬調(diào)查，并提供相關(guān)證明。3.注意房產(chǎn)過戶所需的時間和費用，以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。解決辦法：在合同中約定具體的過戶時間和費用承擔(dān)方式，保留追究贈與方因過戶產(chǎn)生問題的權(quán)利。4.確保合同的合法性和有效性，避免因合同內(nèi)容不完善或不符合法律規(guī)定而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。5.注意合同的履行，包括房產(chǎn)的交付和使用。解決辦法：在合同中明確約定交付時間、地點以及后續(xù)使用和保管的具體要求。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與他人的自然人或法人。2.受贈方：指接受贈與方贈與的房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指贈與方名下的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈與方名下轉(zhuǎn)移到受贈方名下的法律行為。5.權(quán)屬證明：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。6.抵押：指債務(wù)人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。7.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的義務(wù)。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決糾紛。10.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.近親屬間的房產(chǎn)贈與，例如父母將房產(chǎn)贈與子女。2.房產(chǎn)贈與合同中涉及墊資新購的情況，即受贈方需要借款購買贈與方的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過戶所需費用的承擔(dān)方式。2.贈與方在過戶過程中的協(xié)助義務(wù)。3.房產(chǎn)交付的時間和方式。4.贈與方對房產(chǎn)權(quán)屬的保證。5.雙方對于房產(chǎn)使用的約定。6.爭議解決的補(bǔ)充條款，例如仲裁條款。7.其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充條款。附件列表：1.贈與方的身份證復(fù)印件。2.受贈方的身份證復(fù)印件