2024年房產(chǎn)銷售合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等法律問題，且該房產(chǎn)可以正常過戶。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假情況。3.房款支付及交付時間應(yīng)明確，避免延期導(dǎo)致糾紛。4.過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保過戶成功。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式應(yīng)合法有效，便于解決履行過程中的糾紛。解決辦法：1.核實合同各方身份及民事行為能力，可通過身份證、戶口本等證件進(jìn)行核實。2.房產(chǎn)信息可通過房產(chǎn)證、購房合同等文件進(jìn)行核實。如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.房款支付及交付時間明確后，設(shè)置提醒事項，確保雙方按時履行合同。4.過戶手續(xù)遵循相關(guān)法律法規(guī)，如需協(xié)助，可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理。5.違約責(zé)任明確后，一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定申請仲裁或向法院提起訴訟。6.爭議解決方式明確后，一旦發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照約定申請仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證號：指用于標(biāo)識房產(chǎn)的法定編號。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的判決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.涉及房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承的買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等配套設(shè)施的歸屬。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)及維修范圍。3.物業(yè)費用：說明物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時間及責(zé)任方。5.貸款事宜：如有貸款需求，明確貸款方式、利率、還款責(zé)任等。6.房產(chǎn)保險：約定房產(chǎn)保險的購買、轉(zhuǎn)移及理賠事宜。7.交易稅費：說明交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.購房合同復(fù)印件。3.身份證復(fù)印件。4.戶口本復(fù)印件。