熱鬧商業(yè)寫字樓租賃合同三篇

熱鬧商業(yè)寫字樓租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方商業(yè)寫字樓租賃服務，乙方租賃甲方商業(yè)寫字樓事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于____________的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體地址、面積、樓層、房間號等信息詳見附件一。1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應按租賃期限內每個月的實際租賃面積、租金單價和租金優(yōu)惠政策支付租金。租金單價為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個月預付一次，每次支付租金期限為一個季度。乙方應在每個季度的第一個月內支付下一個季度的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃甲方租賃物業(yè)時，應按照甲方的要求填寫租賃用途，并在租賃期間嚴格按照約定的用途使用租賃物業(yè)。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域及設施的維護、保養(yǎng)、維修、安全巡查等。甲方應確保物業(yè)管理服務質量，保障乙方正常使用租賃物業(yè)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。如因甲方原因導致租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，甲方應盡快修復，并承擔由此產生的費用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求承擔租賃物業(yè)內部設施的維修、保養(yǎng)責任。如因乙方使用不當導致租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，乙方應承擔修復費用。第五條保險及風險責任5.1乙方應在租賃期限內自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單復印件交甲方備案。保險范圍應包括火災、盜竊等可能對租賃物業(yè)造成損失的風險。5.2乙方在租賃期間因使用不當或其他原因導致租賃物業(yè)發(fā)生損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。6.3在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本合同，應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同中的“甲方”、“乙方”及其他相關稱謂，根據(jù)實際情況可相互替換。《合同篇二》合同編號：____________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就商業(yè)寫字樓租賃事宜達成一致，為確保雙方的權利和義務得到明確保障，特制定本合同，就租賃服務的內容、數(shù)量、質量、費用與支付、交付及驗收、違約責任、爭議解決、保密條款等事項做出如下約定：第一條服務內容、數(shù)量與質量1.1甲方應向乙方以下服務：（1）租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理服務；（2）租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務；（3）租賃物業(yè)的安全保障服務。1.2甲方應確保租賃物業(yè)的數(shù)量、質量符合雙方約定和法律法規(guī)要求。租賃物業(yè)的具體數(shù)量、質量標準詳見附件二。第二條費用與支付2.1乙方應按附件二約定的租賃單價和租賃面積，每三個月支付一次租金，每次支付租金期限為一個季度。乙方應在每個季度的第一個月內支付下一個季度的租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同約定的租賃起始日期前，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。租賃物業(yè)交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。3.2甲方應保證租賃物業(yè)在交付時符合約定的數(shù)量和質量標準。如不符合，乙方有權要求甲方在約定的期限內予以修復或更換。第四條違約責任4.1甲方未按約定服務或的服務不符合約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物業(yè)的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第五條合同變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。5.3在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本合同，應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）符合約定的租賃物業(yè)；（2）約定的物業(yè)管理服務；（3）按約定收取租金；（4）履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。6.2乙方權利與義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)；（3）履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務；（4）遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。第七條知識產權7.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應尊重甲方的知識產權，不得擅自使用甲方的商標、專利、著作權等。7.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應注意保護自身的知識產權，避免侵犯他人的合法權益。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及與合同履行相關的保密信息。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同中的“甲方”、“乙方”及其他相關稱謂，根據(jù)實際情況可相互替換?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就商業(yè)寫字樓租賃事宜達成一致，為確保雙方的權利和義務得到明確保障，特制定本合同，就租賃服務的內容、數(shù)量、質量、費用與支付、交付及驗收、違約責任、爭議解決、保密條款等事項做出如下約定：第一條服務內容、數(shù)量與質量1.1甲方應向乙方以下服務：（1）租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、保安、維修等；（2）租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務，確保物業(yè)設施的正常運行；（3）租賃物業(yè)的安全保障服務，確保物業(yè)內的安全措施得到有效實施。1.2甲方應確保租賃物業(yè)的數(shù)量、質量符合雙方約定和法律法規(guī)要求。租賃物業(yè)的具體數(shù)量、質量標準詳見附件三。第二條費用與支付2.1乙方應按附件三約定的租賃單價和租賃面積，每三個月支付一次租金，每次支付租金期限為一個季度。乙方應在每個季度的第一個月內支付下一個季度的租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同約定的租賃起始日期前，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。租賃物業(yè)交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。3.2甲方應保證租賃物業(yè)在交付時符合約定的數(shù)量和質量標準。如不符合，乙方有權要求甲方在約定的期限內予以修復或更換。第四條違約責任4.1甲方未按約定服務或的服務不符合約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物業(yè)的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第五條合同變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。5.3在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本合同，應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）符合約定的租賃物業(yè)；（2）約定的物業(yè)管理服務；（3）按約定收取租金；（4）履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。6.2乙方權利與義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)；（3）履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務；（4）遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。第七條知識產權7.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應尊重甲方的知識產權，不得擅自使用甲方的商標、專利、著作權等。7.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應注意保護自身的知識產權，避免侵犯他人的合法權益。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及與合同履行相關的保密信息。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)