校園宿舍管理合同

校園宿舍管理合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二章合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方校園宿舍的日常管理服務(wù)。2.2管理范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等日常管理工作。2.2.2乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)設(shè)施齊全、功能完好，為甲方提供舒適的居住環(huán)境。第三章合同期限3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同續(xù)簽3.2.1合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.2.2若雙方在合同期滿前未簽訂續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第四章管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用4.1.1乙方按照本合同約定向甲方提供宿舍管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方管理費(fèi)用。4.1.2管理費(fèi)用為人民幣____元/年，具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度的管理費(fèi)用。4.2.2之后每年管理費(fèi)用，甲方應(yīng)于每年合同生效日前____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常管理工作。5.1.3甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行考核，對乙方的工作提出改進(jìn)意見和建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的管理費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行宿舍管理職責(zé)，確保宿舍安全、整潔、有序。5.2.3乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)宿舍管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六章管理服務(wù)內(nèi)容6.1宿舍安全管理6.1.1乙方負(fù)責(zé)制定宿舍安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行宿舍安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.1.3乙方應(yīng)保障宿舍消防設(shè)施齊全、有效，定期組織消防演練。6.2宿舍衛(wèi)生管理6.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，保持宿舍環(huán)境整潔。6.2.2乙方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。6.3設(shè)施維護(hù)與管理6.3.1乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3.2乙方應(yīng)在設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。6.3.3乙方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，預(yù)防設(shè)施故障。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為未支付金額的萬分之五。7.1.2甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方正常管理工作，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并扣除相應(yīng)管理費(fèi)用。7.2.2乙方因管理不善導(dǎo)致宿舍安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3.2任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，本合同終止。9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將宿舍管理權(quán)移交給甲方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后____年止。10.2不可抗力10.2.1雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：宿舍管理服務(wù)細(xì)則、宿舍設(shè)施清單等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章責(zé)任限制11.1責(zé)任范圍11.1.1雙方的責(zé)任應(yīng)限于本合同明確規(guī)定的范圍。11.1.2乙方不對甲方或第三方因使用宿舍造成的損害承擔(dān)責(zé)任，除非該損害是由乙方的故意或重大過失造成。11.2賠償限額11.2.1除非法律另有規(guī)定，雙方因本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限。11.2.2乙方對任何單一事件的賠償責(zé)任不得超過合同年度管理費(fèi)用的總額。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.2通知地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)確保通知地址的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。12.2.2任何一方未按約定地址發(fā)送通知，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，由發(fā)送方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響對方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送達(dá)對方，對方收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本后，合同轉(zhuǎn)讓方生效。第十四章法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，如合同爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。15.2合同終止15.2.1合同期滿