2024年農(nóng)村房屋買賣合同例文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買賣合同例文房屋售價(jià)為每平方米____元人民幣，總金額為____元人民幣，大寫為_____。____第五條付款方式____自本合同雙方簽字之日起____日內(nèi)，乙方需一次性支付全部款項(xiàng)至甲方指定賬號(hào)（賬號(hào)為____）。若乙方未如期支付房款，則需按房款總額的____向甲方支付日違約金。若乙方自合同簽訂日起____天內(nèi)仍未完成付款，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，單方面解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。____第六條房屋交付____乙方將全部房款匯入甲方指定賬號(hào)后____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋及所有相關(guān)資料（包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付乙方，并負(fù)責(zé)清空房屋。若甲方未能如期交付房屋及材料，需向乙方支付每日____元的違約金，直至完成全部交付。若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意，單方面解除合同并追究甲方違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。____第七條違約責(zé)任____1.甲方在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶書面通知后的____日內(nèi)，應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方拒絕或無(wú)故拖延，需向乙方支付每日____元的違約金，直至過(guò)戶手續(xù)完成。若因不可抗力、政策性或乙方自身等原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.房屋交付乙方后，所有權(quán)益（包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋w乙方所有。如甲方獲得相關(guān)補(bǔ)償款后無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付____元的違約金。3.自房屋交付之日起，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對(duì)房屋享有的占有、使用和處分權(quán)。如甲方侵犯乙方權(quán)益，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋，甲方除返還全部購(gòu)房款外，還需按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。4.自本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出售給任何第三方。若甲方違反此約定，需返還全部購(gòu)房款并支付購(gòu)房款100%的違約金。____風(fēng)險(xiǎn)告知____：明確違約責(zé)任有助于督促雙方履行合同義務(wù)，一旦違約，雙方均有據(jù)可依。____第八條房屋稅收____因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按政府規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。____第九條爭(zhēng)議糾紛解決____本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，同意提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟。）____風(fēng)險(xiǎn)告知____：仲裁與訴訟的主要區(qū)別在于仲裁為一裁終局，而訴訟則為兩審終審。____第十條其他約定____1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項(xiàng)，均按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。3.若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。4.本合同自雙方簽字（或經(jīng)_____公證，適用于涉外房屋買賣）之日起生效。5.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同例文（二）簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜達(dá)成以下一致協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為____，建筑面積為____，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為____，該房屋登記在____名下或宅地基使用權(quán)證登記在____名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處分權(quán)利，或已取得其他權(quán)利享有人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利。2.甲方未與除乙方之外的任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂相關(guān)協(xié)議，未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋房屋所占土地費(fèi)用、建造費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起____日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號(hào)為____的賬戶。2.若乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋。2.若甲方未按期交付，須每日支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。若在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶規(guī)定：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.若甲方拒絕或無(wú)故拖延，須每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。八、房屋交付乙方后，房屋及其土地、附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?。若甲方收到此類補(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付____元違約金。九、自交付之日起，房屋一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)利。因甲方個(gè)人原因侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還全部購(gòu)房款外，還需按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。若甲方違反此約定，擅自處分房屋，須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款的____%作為違約金。十一、其他條款：1.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決。2.本