2024年個人門面房屋租賃合同簡單版（四篇）

第5頁共5頁2024年個人門面房屋租賃合同簡單版本合同由甲方和乙方簽訂，甲方同意將其產權商鋪租賃給乙方，雙方遵循法律原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。租金將根據當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調整。三、合同終止條件1.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經營活動或犯罪行為，甲方有權終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2.租金應以現金形式提前____個月支付，最晚于____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度。3.乙方對租賃期間因使用導致的房屋設施損壞負責維修。4.乙方需自行承擔因商業(yè)活動產生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產權變更與轉租1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方若出售房屋，需提前____個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方需轉租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔乙方的義務并享有同等權利。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經許可轉租房屋，需支付____元違約金，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力如因不可抗力導致房屋損毀，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同中出現的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年個人門面房屋租賃合同簡單版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙雙方依據誠實信用、互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋概況商鋪地址：_____。商鋪面積約為____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1.租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租：本合同期滿后，若甲方同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)約期內的租金由雙方根據市場價格協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。續(xù)約期內雙方的權利義務，除雙方另有約定外，均適用本合同相關規(guī)定。第四條：租金及支付方式1.租金：每年____元。2.付款方式：上交款。本合同簽訂之日，乙方一次性支付全年租金；自第二年起，每年租金須提前一個月支付。3.乙方須按約定支付租金，逾期視為違約，需支付違約金壹拾萬元整。第五條：費用承擔1.乙方需支付承租區(qū)域內的水、電費、房產稅、土地使用稅等直接費用，收費標準按北京市相關標準執(zhí)行。2.乙方因商業(yè)活動產生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用）均由乙方承擔。3.租賃期間，因乙方原因導致的房屋質量或設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費用由乙方承擔。第六條：房屋修繕1.甲方將房屋交付乙方后，乙方負責使用期間的裝修及修繕。合同終止時，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2.乙方裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結構，須向甲方申請，獲得甲方及有關部門批準后方可施工。未經批準私自施工，甲方有權提前終止合同并要求賠償損失。第七條：甲方權利與義務1.有權按合同約定向乙方收取租金及其他費用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方正確使用房屋，保證房屋內外設施在乙方進場時能正常使用。3.不承擔乙方的經營風險及責任。4.在乙方存在違規(guī)行為（如擅自轉租、轉讓、轉借，違規(guī)經營，非法活動，拖欠租金等）時，甲方有權提前終止合同并要求賠償。5.與乙方簽訂消防安全協(xié)議書，監(jiān)督乙方安全使用房屋，對發(fā)現的安全問題有權要求乙方限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，提供房屋相關證明文件。7.在乙方正常使用水、電的情況下，保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利與義務1.按照房屋用途使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改變用途。2.確保消防安全，對使用房屋或裝修房屋造成的人身財產損害承擔全部賠償責任。3.按約定支付房屋租金及其他費用。4.不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5.若因對方原因造成無法正常經營，責任方應賠償損失。第九條：違約責任與合同終止賠償1.若因不可抗力導致房屋損毀或無法使用，雙方互不承擔責任，合同終止。2.若雙方無違約行為而提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應賠償對方一切經濟損失并支付違約金壹拾萬元。第十條：爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。第十一條：補充條款本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年個人門面房屋租賃合同簡單版（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____支培培_____承租方（以下簡稱乙方）：_____借乙雙方本著誠實信用、互利互惠、平等自愿的原則，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：聊城經濟開發(fā)區(qū)御潤財富城D區(qū)。商鋪面積約33.0平方米。第二條：租賃用途：商業(yè)經營（其中餐飲經營除外）。第三條：租賃期限1、租期壹年：月日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方繼續(xù)租賃本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場聚格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每月____￥1400____元。（注：本租金價格一年內不變化）2、付款方式：上繳款。甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲方以人民幣現金的形式一次性支付三個月的租金（即4200元/季度）。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按本房屋物業(yè)管理的相關標準執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。5、監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方辦理。7、在乙方沒有違反使用水、電的相關規(guī)定時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋不當或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財產損害時，均由乙方承擔全部責任。3、按時交納房屋租金及其他費用。4、不得擅自拆改房屋構造，不得在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的全額賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同自然終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內提前轉租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（按手印）：_____承租方（按手?。篲____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________身身份證號：_____身份證號：____年月改寫后的結果：2024年個人門面房屋租賃合同簡單版（四）____合同的變更和解除________一、合同的變更和解除條件____1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：-未按約定期限交付租金，超過____天以上的；-在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；-在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；-從事非法經營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：-甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的；-乙方承租期間，因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)超過____天的；-甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；-租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3.雙方可協(xié)商變更或解除合同的條件包括：-甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；-因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；-租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；-因不可抗力導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同不能繼續(xù)履行的。____二、合同解除后的處理____在租賃期間，如因前述條件導致合同解除，本合同隨之終止。甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外：-該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；-該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的；-該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；-甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。____三、違約責任及賠償____1.符合本合同約定的解除條件，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_____支付違約金，并賠償對方的經濟損失。2.乙方應如期交付租金，如逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金，并賠償經濟損失。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋，如逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金，并賠償經濟損失。____四、其他條款____1.乙方所繳納的各項費用，甲方應開具相應收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，應將收據復印件交于甲方。2.甲、乙雙方如需提前終止合同，必須提前____個月通知對方并經雙方同意后方可辦理。若甲方違約，除退還乙方房租外