2024年廣場場地租賃合同協(xié)議模板

2024年廣場場地租賃合同協(xié)議模板合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1出租方資格與責(zé)任2.2承租方資格與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：租賃物描述3.1廣場場地位置與面積3.2場地設(shè)施與條件3.3場地使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間與周期第六章：場地使用規(guī)定6.1使用目的與限制6.2場地維護(hù)與保養(yǎng)6.3安全與秩序維護(hù)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：場地交付與驗(yàn)收8.1交付條件與時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3交付后的注意事項(xiàng)第九章：場地的維護(hù)與修繕9.1維護(hù)責(zé)任9.2修繕義務(wù)9.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第十章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3意外事故的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1變更條件與程序12.2解除條件與程序12.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律13.3爭議解決地點(diǎn)第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保存與使用第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于廣場場地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)，促進(jìn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于出租方擁有位于______的廣場場地，承租方希望租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本租賃合同。1.3定義和解釋本合同中所用的術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋如下：______第二章：合同雙方2.1出租方資格與責(zé)任出租方應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)出租該廣場場地，并保證其對場地的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2承租方資格與責(zé)任承租方應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)租賃該廣場場地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3雙方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______承租方名稱：，地址：，法定代表人：______第三章：租賃物描述3.1廣場場地位置與面積該廣場場地位于______，總面積為______平方米。3.2場地設(shè)施與條件廣場場地設(shè)施包括但不限于：______。3.3場地使用范圍承租方租賃該場地僅用于：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第五章：租金與支付方式5.1租金金額該廣場場地的租金為每月______元。5.2支付方式租金應(yīng)以______方式支付至出租方指定賬戶：______。5.3支付時(shí)間與周期租金應(yīng)每______支付一次，首次支付時(shí)間為______。第六章：場地使用規(guī)定6.1使用目的與限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得用于非法或違反公序良俗的活動。6.2場地維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。6.3安全與秩序維護(hù)承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，維護(hù)場地的公共秩序。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2押金的數(shù)額與退還承租方應(yīng)支付押金______元，租賃期滿后，無違約情況下退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方違約造成的損失或欠付費(fèi)用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步協(xié)商確定合同的具體條款。第八章：場地交付與驗(yàn)收8.1交付條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃開始日期前，確保場地符合約定條件，并在______將場地交付給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收場地時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出異議。8.3交付后的注意事項(xiàng)承租方在接收場地后，應(yīng)遵守使用規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。第九章：場地的維護(hù)與修繕9.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)工作，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2修繕義務(wù)出租方負(fù)責(zé)場地的大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保場地的安全和耐用性。9.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)場地的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為場地投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承租方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款和相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)處理并分擔(dān)責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反場地使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法、支付方式和期限應(yīng)在合同中明確。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件與程序雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。12.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。13.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決地點(diǎn)明確爭議解決的地點(diǎn)，通常為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方出租方：，承租方：14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的保存與使用雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步協(xié)商確定合同的具體條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的廣場場地租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)闡述。一、附件的構(gòu)成與分類附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和作用進(jìn)行分類，一般包括但不限于以下幾類：場地平面圖及技術(shù)參數(shù)設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明安全管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案租賃費(fèi)用明細(xì)表保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款相關(guān)法律法規(guī)及政策文件特殊約定的詳細(xì)說明二、場地平面圖及技術(shù)參數(shù)附件應(yīng)包含廣場場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場地的具體位置、面積、周邊環(huán)境等，并提供場地的技術(shù)參數(shù)，如承載力、供電能力等。2.1場地平面圖提供準(zhǔn)確的場地平面圖，包括尺寸、標(biāo)高、出入口等信息。2.2技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說明場地的技術(shù)參數(shù)，確保承租方對場地條件有充分了解。三、設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明附件應(yīng)包含廣場場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并對每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行說明。3.1設(shè)施設(shè)備清單列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.2設(shè)施設(shè)備狀況對每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行詳細(xì)說明，包括使用年限、維護(hù)狀況等。四、安全管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案附件應(yīng)包含廣場場地的安全管理規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案，確保場地的安全使用。4.1安全管理規(guī)定明確場地的安全使用規(guī)定，包括消防安全、人員管理等。4.2應(yīng)急預(yù)案提供應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的應(yīng)對措施、責(zé)任分工等。五、租賃費(fèi)用明細(xì)表附件應(yīng)包含租賃費(fèi)用的明細(xì)表，列明租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)額和支付方式。5.1費(fèi)用項(xiàng)目明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和計(jì)算方式。5.2支付方式詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。六、保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款附件應(yīng)包含場地的保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款，確保場地的風(fēng)險(xiǎn)得到妥善管理。6.1保險(xiǎn)單提供場地保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.2保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)條款的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)責(zé)任、免責(zé)條款等。七、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件應(yīng)包含與廣場場地租賃相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，為合同的執(zhí)行提供法律依據(jù)。7.1法律法規(guī)列出與場地租賃相關(guān)的主要法律法規(guī)。7.2政策文件提供相關(guān)政策文件的復(fù)印件或摘要，包括城市規(guī)劃、土地使用等。八、特殊約定的詳細(xì)說明對于合同中的特殊約定，附件中應(yīng)提供詳細(xì)的說明和操作指南。8.1特殊約定內(nèi)容明確特殊約定的具體內(nèi)容，包括但不限于場地的特殊使用限制、特殊維護(hù)要求等。8.2操作指南提供特殊約定的操作指南，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。九、附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，任何一方違反附件條款均視為違反合同。十、附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期更新和維護(hù)附件內(nèi)容，確保附件信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。通過上述附件條款及說明的制定，可以為多方主導(dǎo)的廣場場地租賃合同提供更為詳盡的補(bǔ)充信息，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：場地平面圖及技術(shù)參數(shù)附件。設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明書。安全管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案附件。租賃費(fèi)用明細(xì)表。保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款附件。相關(guān)法律法規(guī)及政策文件匯編。特殊約定的詳細(xì)說明及操作指南。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用。擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。未按規(guī)定進(jìn)行場地維護(hù)和修繕。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：出租方：指將廣場場地出租給承租方的一方。承租方：指租賃廣場場地進(jìn)行使用或經(jīng)營活動的一方。保證金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付的款項(xiàng)。保險(xiǎn)：出租方為廣場場地投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：