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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融商務(wù)區(qū)商鋪租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址2.租賃標的物描述2.1商鋪基本情況2.2商鋪附屬設(shè)施2.3商鋪面積及使用功能3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3違約責任6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.押金及費用7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4其他費用8.租賃期間維護與管理8.1商鋪維護責任8.2商鋪管理責任8.3租賃期間設(shè)施維修9.違約責任9.1租賃違約責任9.2交付違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂13.2合同執(zhí)行14.合同附件第一部分:合同1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方:___________________________1.1.2承租方:___________________________1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期:____年____月____日1.3.2租賃終止日期:____年____月____日1.4租賃商鋪地址1.4.1商鋪詳細地址:___________________________1.4.2商鋪所屬區(qū)域:___________________________2.租賃標的物描述2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪面積:____平方米2.1.2商鋪結(jié)構(gòu):___________________________2.1.3商鋪層高:___________________________2.2商鋪附屬設(shè)施2.2.1照明設(shè)施:___________________________2.2.2通風設(shè)施:___________________________2.2.3水電設(shè)施:___________________________2.3商鋪面積及使用功能2.3.1商鋪面積:____平方米2.3.2使用功能:___________________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金:____元/月3.1.2附加租金:___________________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式:轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定方式3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶:___________________________3.3租金支付時間3.3.1每月支付一次3.3.2每月____日前支付3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付罰款:____元/天3.4.2逾期支付次數(shù):超過____次,出租方有權(quán)解除合同4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額:____元4.2保證金支付方式4.2.1支付方式:轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定方式4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶:___________________________4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿,無違約行為4.3.2租賃期間,商鋪設(shè)施無損壞4.3.3退還時間:租賃期滿后____日內(nèi)5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動5.2商鋪使用限制5.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.2不得進行違法經(jīng)營活動5.2.3不得影響周邊商戶5.3違約責任5.3.1違反商鋪用途,出租方有權(quán)解除合同5.3.2違反商鋪使用限制,出租方有權(quán)解除合同6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致,可變更合同內(nèi)容6.2合同解除6.2.1租賃期滿,合同自然解除6.2.2出租方或承租方違約,對方有權(quán)解除合同6.2.3國家政策調(diào)整,導致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1租賃期滿,承租方應按時歸還商鋪6.3.2合同解除,出租方退還保證金6.3.3合同解除,雙方應承擔違約責任8.租賃期間維護與管理8.1商鋪維護責任8.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修8.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護8.1.3承租方對商鋪進行裝修改造需提前征得出租方同意8.2商鋪管理責任8.2.1出租方負責商鋪外部環(huán)境的清潔和綠化8.2.2承租方負責商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔和秩序維護8.2.3出租方負責商鋪消防、安全等公共設(shè)施的管理8.3租賃期間設(shè)施維修8.3.1因自然老化、正常損耗等原因造成的設(shè)施損壞,由出租方負責維修8.3.2因人為損壞或使用不當造成的設(shè)施損壞,由承租方負責維修并賠償損失9.違約責任9.1租賃違約責任9.1.1承租方未按時支付租金,應向出租方支付滯納金9.1.2承租方擅自改變商鋪用途,出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2交付違約責任9.2.1出租方未按時交付商鋪,應向承租方支付違約金9.2.2出租方交付的商鋪不符合約定,承租方有權(quán)要求修復或降低租金9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失9.3.2違約方應承擔對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會:___________________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3國家政策調(diào)整12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一:商鋪租賃清單12.1.2本合同附件二:商鋪設(shè)施清單12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂13.1.1雙方應在合同上簽字蓋章,合同生效13.2合同執(zhí)行13.2.1雙方應嚴格履行合同約定13.2.2合同執(zhí)行過程中如遇問題,應及時溝通解決14.合同附件14.1本合同附件一:商鋪租賃清單14.1.1商鋪編號:___________________________14.1.2商鋪面積:____平方米14.1.3商鋪位置:___________________________14.1.4商鋪設(shè)施:___________________________14.2本合同附件二:商鋪設(shè)施清單14.2.1設(shè)施名稱:___________________________14.2.2設(shè)施數(shù)量:___________________________14.2.3設(shè)施狀況:___________________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中,非甲乙雙方的第三方個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行專業(yè)評估、參與談判、仲裁或訴訟等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性;16.1.1.2雙方共同選定第三方;16.1.1.3第三方介入后,甲乙雙方應積極配合,共同維護第三方的中立地位。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔,具體分擔比例由雙方在合同中約定。16.3第三方介入的結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果為甲乙雙方共同認可,并對雙方具有約束力。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的,應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為____元,超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的,第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方,不得接受甲方的任何利益輸送。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方,不得接受乙方的任何利益輸送。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同約定19.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款,包括:19.1.1第三方介入的范圍;19.1.2第三方介入的程序;19.1.3第三方介入的費用;19.1.4第三方責任限額;19.1.5第三方與其他各方的劃分說明。20.合同的補充與修改20.1本合同如有未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改20.2.1本合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議,修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃清單詳細要求:1.1列明商鋪的編號、面積、位置、樓層等基本信息;1.2列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等;1.3列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式等合同條款;附件說明:附件一作為合同附件,是對商鋪租賃情況的詳細描述,為合同履行提供依據(jù)。2.附件二:商鋪設(shè)施清單詳細要求:2.1列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等;2.2列明設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任方;附件說明:附件二作為合同附件,是對商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細清單,用于明確設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任。3.附件三:商鋪裝修圖紙詳細要求:3.1提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等;3.2圖紙應標明裝修材料、顏色、尺寸等詳細信息;附件說明:附件三作為合同附件,是商鋪裝修的具體設(shè)計方案,用于指導裝修施工。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:4.1明確第三方介入的目的、范圍、期限;4.2約定第三方介入的費用及支付方式;4.3約定第三方的責任及免責條款;附件說明:附件四作為合同附件,是甲乙雙方與第三方達成一致意見的協(xié)議,用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五:補充協(xié)議詳細要求:5.1列明補充協(xié)議的內(nèi)容,包括合同未盡事宜或?qū)υ贤瑮l款的修改;5.2約定補充協(xié)議的生效時間;附件說明:附件五作為合同附件,是甲乙雙方對原合同條款的補充或修改,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1未按時支付租金;1.2擅自改變商鋪用途;1.3未按約定進行商鋪維護;1.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備;1.5未經(jīng)同意進行裝修改造;1.6逾期交付商鋪;1.7未經(jīng)同意引入第三方介入。2.違約責任認定標準:2.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行;2.3違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例:3.1若承租方未按時支付租金,應向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算;3.2若承租方擅自改變商鋪用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔因改變用途造成的損失;3.3若承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備,應承擔修復費用或賠償損失;3.4若出租方逾期交付商鋪,應向承租方支付違約金,違約金按每日租金的____%計算。全文完。2024年金融商務(wù)區(qū)商鋪租賃管理合同1本合同目錄一覽1.1合同當事人基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物的維護保養(yǎng)責任1.7乙方裝修及改造要求1.8乙方裝修及改造的審批程序1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1.10租賃物的損害賠償1.11合同解除條件及程序1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同當事人基本信息1.2出租方地址:1.3出租方聯(lián)系人:1.4出租方聯(lián)系電話:1.6承租方地址:1.7承租方聯(lián)系人:1.8承租方聯(lián)系電話:第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱:2.2租賃物地址:2.3租賃物面積:2.4租賃物結(jié)構(gòu):2.5租賃物配套設(shè)施:第三條租賃期限及租金3.1租賃期限:自年月日至年月日止。3.2租金總額:人民幣萬元整。3.3租金支付方式:按季度支付,每季度前月日前支付當季度租金。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應按本合同約定的租金支付方式及時間向甲方支付租金。4.2逾期支付租金的,乙方應向甲方支付逾期租金的萬分之五的違約金。第五條租賃物使用范圍及限制5.1乙方在使用租賃物時,應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定。5.2乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營、違法活動或其他違反合同約定的事項。5.3乙方不得改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。第六條租賃物的維護保養(yǎng)責任6.1乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維護保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞,應負責修復或賠償。第七條乙方裝修及改造要求7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造,應提前向甲方提出申請。7.2乙方裝修或改造方案應經(jīng)甲方同意后方可實施。7.3乙方裝修或改造完成后,應向甲方提供相關(guān)驗收資料。7.4乙方不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu),如需改變,應經(jīng)甲方同意,并承擔相應責任。第八條乙方裝修及改造的審批程序8.1.1裝修或改造方案設(shè)計圖及效果圖;8.1.2裝修或改造預算及資金來源證明;8.1.3裝修或改造施工方案及施工期限;8.1.4相關(guān)法律法規(guī)要求的證明文件。8.2甲方應在收到乙方裝修或改造申請后的個工作日內(nèi),對申請材料進行審核。8.3甲方審核通過后,乙方方可進行裝修或改造工作。8.4甲方有權(quán)對乙方裝修或改造過程進行監(jiān)督,確保施工符合規(guī)定和要求。第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.2甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的,乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費或轉(zhuǎn)租費,并確保新的承租方遵守本合同約定。9.3乙方違反本條款,導致甲方損失的,應承擔相應的賠償責任。第十條租賃物的損害賠償10.1乙方在使用過程中,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。10.2乙方違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞的,甲方有權(quán)要求乙方立即修復或賠償。10.3乙方未按期修復或賠償?shù)?,甲方有?quán)自行修復或更換,所需費用由乙方承擔。第十一條合同解除條件及程序11.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過個工作日;11.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定,經(jīng)甲方警告后仍不改正;11.1.3乙方未按約定進行裝修或改造,經(jīng)甲方通知后仍不執(zhí)行。11.2甲方解除合同,應提前日書面通知乙方。11.3乙方接到解除合同通知后,應在個工作日內(nèi)搬離租賃物。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。12.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.3違約方故意拖延履行或拒絕履行合同義務(wù)的,應支付違約金。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3本合同自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項,提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的;2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務(wù)的;2.1.3甲方或乙方因自身原因合同約定事項,需要第三方協(xié)助的。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中,因提供虛假信息或誤導性信息導致甲乙雙方損失的,責任限額為中介服務(wù)費用的倍;3.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中,因提供錯誤意見或建議導致甲乙雙方損失的,責任限額為咨詢服務(wù)費用的倍;3.2.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中,因監(jiān)理不力導致甲乙雙方損失的,責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的倍;3.2.4第三方在提供評估服務(wù)過程中,因評估不準確導致甲乙雙方損失的,責任限額為評估服務(wù)費用的倍;3.2.5第三方在提供擔保服務(wù)過程中,因擔保不力導致甲乙雙方損失的,責任限額為擔保服務(wù)費用的倍。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任:4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;4.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方權(quán)利:4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù):4.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務(wù);4.3.2第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前,甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。5.2甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方,并取得對方的書面同意。5.3第三方介入后,甲乙雙方應與第三方保持溝通,共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方變更與解除6.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù),應提前日書面通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議,但應提前日書面通知第三方,并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:甲方身份證明文件要求:提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明:用于證明甲方具備合法的經(jīng)營資格和能力。2.附件二:乙方身份證明文件要求:提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明:用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格和能力。3.附件三:租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。說明:用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四:租賃物現(xiàn)狀描述報告要求:由專業(yè)機構(gòu)出具,詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明:用于作為租賃物交付時的參照。5.附件五:乙方裝修或改造方案要求:提供乙方裝修或改造方案的設(shè)計圖、效果圖、預算等。說明:用于明確乙方裝修或改造的具體內(nèi)容和標準。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責任。說明:用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七:租金支付憑證要求:提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:用于證明乙方已按約定支付租金。8.附件八:租賃物損壞維修記錄要求:提供租賃物損壞維修的相關(guān)記錄、維修費用發(fā)票等。說明:用于證明租賃物損壞的維修情況。9.附件九:合同解除通知書要求:提供甲乙雙方簽訂的合同解除通知書。說明:用于證明合同已解除。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金。責任認定標準:乙方應向甲方支付逾期租金的萬分之五的違約金。示例:若乙方逾期支付租金10天,則應支付10天的違約金。2.違約行為:乙方未按約定使用租賃物。責任認定標準:乙方應承擔由此造成的損失,包括但不限于維修費用、賠償金等。示例:若乙方擅自改變租賃物用途,導致租賃物損壞,乙方應承擔維修費用。3.違約行為:甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準:甲方應承擔由此造成的損失,包括但不限于乙方搬遷費用、違約金等。示例:若甲方未按約定時間交付租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。4.違約行為:第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定標準:第三方應承擔由此造成的損失,包括但不限于賠償金、違約金等。示例:若第三方提供的服務(wù)不符合約定標準,乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為:任何一方違反合同約定,造成對方損失的。責任認定標準:違約方應承擔相應的賠償責任。示例:若甲方違反合同約定,導致乙方遭受損失,甲方應賠償乙方損失。全文完。2024年金融商務(wù)區(qū)商鋪租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費用11.商鋪裝修11.1裝修標準11.2裝修審批11.3裝修費用12.商鋪交接12.1交接時間12.2交接內(nèi)容12.3交接責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:_______乙方法定代表人或授權(quán)代表:_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______乙方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于_______,具體門牌號為_______。2.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu),層高_______米。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備_______等基本設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前_______個月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約條件由雙方另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付方式租金按月支付,乙方應在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3欠費處理如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應向甲方支付_______元的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場租金波動、物價上漲等因素,由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間與市場租金波動、物價上漲等因素的統(tǒng)計周期相一致。第六條押金及退還6.1押金金額商鋪押金為_______元人民幣。6.2押金退還條件在合同履行完畢,乙方無違約行為的情況下,甲方應在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為_______。第七條商鋪使用7.1使用范圍乙方僅限于商鋪內(nèi)進行_______等合法經(jīng)營活動。7.2使用限制7.3商鋪維護乙方負責商鋪的日常維護,確保商鋪設(shè)施的正常使用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金;8.1.2乙方擅自改變商鋪用途;8.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施;8.1.4乙方未按約定進行商鋪維護;8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金;8.2.2乙方擅自改變商鋪用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任;8.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施,應負責修復或賠償;8.2.4乙方未按約定進行商鋪維護,導致商鋪設(shè)施損壞的,應承擔相應責任;8.2.5乙方違反合同約定的其他行為,應承擔相應的違約責任。8.3違約處理8.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為;8.3.2如乙方拒絕糾正或繼續(xù)違約,甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方需提前_______個月書面通知甲方;9.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營符合商鋪用途要求;9.1.3轉(zhuǎn)讓方應承擔原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方需向甲方提供轉(zhuǎn)讓方的基本信息及營業(yè)執(zhí)照等證明文件;9.2.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方進行審查;9.2.3雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓方應向甲方支付_______元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;9.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。第十條商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1乙方需提前_______個月書面通知甲方;10.1.2轉(zhuǎn)租方應保證轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營符合商鋪用途要求;10.1.3轉(zhuǎn)租方應承擔原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1乙方需向甲方提供轉(zhuǎn)租方的基本信息及營業(yè)執(zhí)照等證明文件;10.2.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進行審查;10.2.3雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議,明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)租費用10.3.1轉(zhuǎn)租方應向甲方支付_______元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費;10.3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費用由轉(zhuǎn)租方承擔。第十一條商鋪裝修11.1裝修標準11.1.1乙方裝修需符合商鋪的整體風格和商業(yè)環(huán)境要求;11.1.2裝修材料應符合國家相關(guān)標準,確保安全、環(huán)保。11.2裝修審批11.2.1乙方裝修前需向甲方提交裝修方案及效果圖;11.2.2甲方有權(quán)對裝修方案進行審查,并要求乙方進行修改。11.3裝修費用11.3.1裝修費用由乙方自行承擔;11.3.2裝修完成后,乙方需向甲方提供相關(guān)驗收報告。第十二條商鋪交接12.1交接時間商鋪交接時間為_______年_______月_______日。12.2交接內(nèi)容12.2.1商鋪設(shè)施及設(shè)備清單;12.2.2商鋪租賃合同;12.2.3商鋪裝修資料;12.2.4其他相關(guān)文件。12.3交接責任12.3.1甲方負責提供交接清單,并對清單內(nèi)容負責;12.3.2乙方負責接收清單,并對清單內(nèi)容進行核實。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1租賃期限屆滿;13.1.2甲方或乙方違約,經(jīng)協(xié)商無法解決;13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前_______個月書面通知對方;13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議;13.2.3解除合同后,雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除責任13.3.1因甲方違約導致合同解除,甲方應承擔相應責任;13.3.2因乙方違約導致合同解除,乙方應承擔相應責任;13.3.3因不可抗力導致合同解除,雙方互不承擔責任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1乙方在租賃過程中需要第三方提供擔?;蛟u估服務(wù);2.1.2甲方需要第三方進行商鋪的維修、保養(yǎng)或管理工作;2.1.3雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。第三條第三方責任3.1.1嚴格按照合同約定和法律規(guī)定提供專業(yè)服務(wù);3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責,確保服務(wù)符合合同要求;3.1.3對其行為造成的損失承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定,具體如下:4.1.1第三方的責任限額最高不超過其收取服務(wù)費用的_______倍;4.1.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失,超過責任限額的部分,由第三方自行承擔。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料;5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用;5.1.3依法獨立行使職權(quán),不受甲乙雙方干涉。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下:6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,甲方為服務(wù)接受方;6.1.2第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方;6.1.3第三方與甲乙雙方均為獨立法人或組織,相互之間不承擔連帶責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下:7.1.1雙方在合同中約定第三方介入的事項;7.1.2雙方共同選擇合適的第三方;7.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)合同;7.1.4第三方按照服務(wù)合同約定履行職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔;8.2如第三方介入的費用超過服務(wù)合同約定的金額,超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的變更9.1如第三方介入的事項發(fā)生變更,甲乙雙方應書面通知第三方,并協(xié)商變更服務(wù)合同內(nèi)容。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入的事項終止,甲乙雙方應書面通知第三方,并按照服務(wù)合同約定辦理終止手續(xù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;11.2協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同事項過程中,應對甲乙雙方的
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