合租房屋合同范本

合租房屋合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合租雙方信息2.1甲方（房屋出租方）信息2.2乙方（房屋承租方）信息2.3合租各方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋共有部分第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與費(fèi)用分擔(dān)6.1押金金額與支付6.2費(fèi)用分擔(dān)原則6.3公共費(fèi)用明細(xì)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造限制第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3合租各方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1特殊事項(xiàng)約定12.2特別條款的效力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合租房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就合租房屋達(dá)成的協(xié)議。第二章：合租雙方信息2.1甲方（房屋出租方）信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方（房屋承租方）信息乙方姓名：_____________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.3合租各方信息合租各方應(yīng)詳細(xì)列明姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等信息。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于：_____________________建筑面積：_____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_____________________內(nèi)部設(shè)施：_____________________3.3房屋共有部分共有部分包括：___________________使用規(guī)則：_____________________第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租與提前終止條件續(xù)租應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。提前終止合同應(yīng)符合合同約定條件，并提前____個(gè)月通知。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為人民幣（大寫）：__________元整。支付周期為：每月/每季度。5.2租金支付方式與時(shí)間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為每月/每季度的第____日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與費(fèi)用分擔(dān)6.1押金金額與支付押金為人民幣（大寫）：__________元整。支付時(shí)間為簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2費(fèi)用分擔(dān)原則合租各方應(yīng)按約定比例分擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.3公共費(fèi)用明細(xì)具體費(fèi)用明細(xì)及分?jǐn)偙壤缦拢核M(fèi)：____________________電費(fèi)：____________________燃?xì)赓M(fèi)：____________________物業(yè)管理費(fèi)：________________第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定合租各方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3裝修與改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行裝修或改造。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同收取租金，有義務(wù)保證房屋符合居住條件。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用房屋，有義務(wù)按時(shí)支付租金并愛護(hù)房屋。8.3合租各方的共同義務(wù)合租各方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔與安全。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于遲延支付租金、擅自裝修改造等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法及支付方式如下：遲延支付租金的違約金：____________擅自裝修改造的賠償金：____________第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1特殊事項(xiàng)約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.2特別條款的效力特別約定與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：____年____月____日13.2乙方簽字乙方簽字：_____________________日期：____年____月____日13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______________________第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為：____年____月____日。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案。15.2備案機(jī)關(guān)合同應(yīng)向房屋所在地的房屋管理部門備案。15.3備案效力備案后的合同具有更強(qiáng)的法律約束力。第十六章：房屋交付16.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。16.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。16.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。第十七章：房屋返還17.1返還條件合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。17.2返還時(shí)間乙方應(yīng)于合同終止后____天內(nèi)返還房屋。17.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋返還驗(yàn)收單。第十八章：房屋修繕18.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期修繕和緊急修繕。18.2修繕通知甲方進(jìn)行修繕應(yīng)提前通知乙方，并盡量減小對(duì)乙方的影響。18.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的修繕除外。第十九章：房屋改建與裝修19.1改建與裝修申請(qǐng)乙方如需改建或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。19.2改建與裝修審批甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。19.3改建與裝修費(fèi)用改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十章：房屋使用限制20.1使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。20.2噪音控制乙方應(yīng)控制噪音，避免影響鄰居的正常生活。20.3寵物飼養(yǎng)乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。第二十一章：房屋共有部分的使用21.1共有部分定義房屋的樓梯、走廊、庭院等為共有部分。21.2共有部分使用規(guī)則合租各方應(yīng)合理使用共有部分，并遵守甲方制定的規(guī)則。21.3共有部分維護(hù)甲方負(fù)責(zé)共有部分的維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第二十二章：房屋安全管理22.1安全責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。22.2安全檢查甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)處理安全隱患。22.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合處理。第二十三章：房屋保險(xiǎn)23.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。23.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)部設(shè)施。23.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。第二十四章：房屋維修基金24.1維修基金設(shè)立甲方應(yīng)設(shè)立房屋維修基金，用于房屋的維護(hù)和修繕。24.2維修基金使用維修基金的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則。24.3維修基金管理維修基金由甲方管理，乙方有權(quán)了解基金的使用情況。第二十五章：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租25.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件甲方轉(zhuǎn)讓房屋或乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。25.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知甲方轉(zhuǎn)讓房屋或乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知對(duì)方。25.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第二十六章：合同的解釋26.1解釋原則合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。26.2條款沖突合同各條款之間存在沖突的，以不違反法律法規(guī)的條款為準(zhǔn)。26.3法律咨詢雙方在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士。第二十七章：附加條款27.1附加條款內(nèi)容雙方可就本合同未盡事宜，制定附加條款。27.2附加條款法律效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八章：通知與送達(dá)28.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件或傳真等方式。28.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。28.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ綍娲_認(rèn)收到之日起生效。第二十九章：合同的續(xù)簽29.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。29.2續(xù)簽通知甲方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月通知乙方續(xù)簽事宜。29.3續(xù)簽期限續(xù)簽合同的期限由雙