住房買賣合同范本2024年

住房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3解釋規(guī)則和適用法律第二章：當(dāng)事人2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施第四章：交易價格和付款方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式和期限4.3付款的保障措施第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準和條件5.2交付的時間和地點5.3交付時的驗收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶的條件和期限6.2過戶手續(xù)的辦理6.3過戶費用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同備案10.3其他約定簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3解釋規(guī)則和適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款、合同目的、誠實信用原則及中華人民共和國相關(guān)法律。第二章：當(dāng)事人2.1賣方的基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方的基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.3.2買方應(yīng)按照約定支付房款。2.3.3雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號：，權(quán)屬類型為。3.3房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______等。第四章：交易價格和付款方式4.1房屋的交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式和期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元。4.2.2剩余房款______元，買方應(yīng)于______支付。4.3付款的保障措施4.3.1雙方約定采用______作為付款保障措施。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準和條件賣方應(yīng)保證房屋交付時設(shè)施完好，符合合同約定的條件。5.2交付的時間和地點房屋交付時間為______，地點為房屋所在地。5.3交付時的驗收程序5.3.1買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2如房屋存在問題，買方應(yīng)于驗收后______日內(nèi)書面通知賣方。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶的條件和期限賣方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的辦理6.2.1賣方負責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。6.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方提供過戶所需的相關(guān)文件。6.3過戶費用的承擔(dān)過戶所需的稅費由______方承擔(dān)。簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第七章：違約責(zé)任7.1違約的認定7.1.1賣方未按合同約定交付房屋或過戶產(chǎn)權(quán)。7.1.2買方未按合同約定支付房款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項及支付違約金。7.3違約金的確定7.3.1違約金的數(shù)額為房屋交易總價的______%。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的條件8.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，賣方應(yīng)返還買方已支付的房款。8.3.2買方應(yīng)返還房屋及相關(guān)權(quán)屬證書。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進行爭議解決。9.3法律適用9.3.1爭議解決適用______法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1賣方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______房地產(chǎn)管理部門進行備案。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。10.4合同的修改10.4.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十一章：特別條款11.1特別條款的約定11.1.1雙方可就合同履行中的特別事項進行約定，特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。11.2特別條款的變更11.2.1特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3特別條款的優(yōu)先權(quán)11.3.1在合同條款與特別條款不一致時，特別條款優(yōu)先適用。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋的原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)以合同目的、合同條款及誠實信用原則為依據(jù)。12.2合同解釋的程序12.2.1雙方對合同條款有不同理解時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至仲裁委員會或人民法院解決。12.3合同解釋的效力12.3.1合同解釋的結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第十三章：房屋的維修與保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付時無重大質(zhì)量問題。13.1.2買方應(yīng)負責(zé)房屋交付后的維修與保養(yǎng)。13.2保養(yǎng)標(biāo)準13.2.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準進行房屋的保養(yǎng)。13.3維修記錄13.3.1買方應(yīng)定期記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，并在必要時向賣方提供相關(guān)記錄。第十四章：房屋的附屬設(shè)施與裝修14.1附屬設(shè)施的交付14.1.1賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付時完好無損。14.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件。14.2裝修狀況14.2.1房屋的裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準。14.2.2裝修標(biāo)準詳見附件。14.3裝修與設(shè)施的維護14.3.1買方應(yīng)負責(zé)房屋裝修與設(shè)施的日常維護。第十五章：房屋的居住與使用15.1居住條件15.1.1買方應(yīng)保證房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。