商業(yè)街店面租賃合同范本2024年

商業(yè)街店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與用途3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限4.2交付時(shí)間與條件4.3租賃物的返還第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方式5.2支付方式與期限5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)與修繕責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與用途7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的扣除第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同備案11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表述，其定義以本合同附件中的“術(shù)語(yǔ)解釋”為準(zhǔn)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并按照合同約定提供租賃物。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與用途租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____，用途限定為商業(yè)用途。3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)含設(shè)施設(shè)備包括______，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年/月。4.2交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______前將租賃物按照約定條件交付乙方。4.3租賃物的返還乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)返還租賃物。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，按______支付。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)于每月/每季度的第______日前支付下一期租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與用途乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元，用于保障甲方權(quán)益。7.2押金的支付與退還押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿且無(wú)違約情形時(shí)退還。7.3保證金與押金的扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約若甲方延遲交付租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，視為違約。8.1.2乙方違約若乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)則，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與方法8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方法賠償可通過(guò)扣除保證金、押金或直接支付賠償金的方式進(jìn)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的權(quán)利與條件9.2.1解除權(quán)利任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。9.2.2解除條件解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止的情形9.3.1正常終止租賃期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。9.3.2違約終止一方嚴(yán)重違約，另一方可依約解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或依法提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3法律適用與管轄10.3.1法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成合同備案。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。11.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字