2024房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)

2024房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3定義和解釋第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)第四章：抵押設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的登記4.3抵押權(quán)的效力第五章：借款償還5.1償還方式5.2償還時(shí)間5.3提前還款第六章：抵押物的保管和維護(hù)6.1保管責(zé)任6.2維護(hù)義務(wù)6.3檢查和評(píng)估第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3違約補(bǔ)救措施第八章：協(xié)議的變更和解除8.1變更的條件和程序8.2解除的條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用和管轄第十章：其他條款10.1通知和送達(dá)10.2協(xié)議的生效條件10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋抵押擔(dān)保借款事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。1.3定義和解釋本協(xié)議中所用術(shù)語(yǔ)定義如下：______。第二章：借款條款2.1借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整。2.2借款用途本借款專(zhuān)項(xiàng)用于______。2.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為乙方所有的位于______的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2抵押物的所有權(quán)乙方聲明對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)抵押物應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于評(píng)估價(jià)值。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.3.2保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋抵押期間，保險(xiǎn)受益人為甲方。第四章：抵押設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自本協(xié)議生效之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的登記乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、孳息和代位物。4.3.1抵押物的占有抵押期間，抵押物由乙方占有，但不得損害甲方的抵押權(quán)。4.3.2抵押物的處置未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。第五章：借款償還5.1償還方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款：______。5.2償還時(shí)間乙方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款。5.3提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)利息。5.3.1提前還款利息提前還款的利息計(jì)算方式為_(kāi)_____。5.3.2提前還款手續(xù)費(fèi)提前還款可能涉及手續(xù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)_____。第六章：抵押物的保管和維護(hù)6.1保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，確保其不受損害。6.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持其價(jià)值。6.3檢查和評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3.1檢查頻率甲方每______個(gè)月對(duì)抵押物進(jìn)行一次檢查。6.3.2評(píng)估條件若抵押物價(jià)值下降至原評(píng)估價(jià)值的______%以下，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。7.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金。7.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。7.3.2違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，受影響的一方可免除違約責(zé)任。第八章：協(xié)議的變更和解除8.1變更的條件和程序協(xié)議的任何變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2解除的條件協(xié)議可在以下條件下解除：______。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1解除后的處理解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理抵押物和借款償還事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)遵循以下程序：______。9.3法律適用和管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律，由______法院管轄。第十章：其他條款10.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為_(kāi)_____。10.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件后生效。10.3附加條款雙方可根據(jù)需要約定其他條款，附加條款與本協(xié)議具有同等效力。10.3.1附加條款的效力附加條款一經(jīng)