商鋪轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商鋪的描述3.2商鋪的權(quán)屬狀況3.3商鋪的轉(zhuǎn)讓條件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間5.2驗(yàn)收程序5.3交付后的義務(wù)第六章：保證與擔(dān)保6.1甲方的保證6.2乙方的保證6.3第三方擔(dān)保第七章：合同的變更與解除7.1變更的條件與程序7.2解除的條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的生效條件10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為商鋪轉(zhuǎn)讓合同的合同目錄。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其所擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的條款和條件，確保雙方的權(quán)益得到法律保護(hù)。1.2合同定義本合同中所涉及的“商鋪”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用途物業(yè)，“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供權(quán)屬清晰的商鋪，并有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商鋪的描述商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括______。3.2商鋪的權(quán)屬狀況甲方保證其對商鋪擁有合法的所有權(quán)，且商鋪無任何權(quán)屬糾紛。3.3商鋪的轉(zhuǎn)讓條件商鋪的轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：______。3.3.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元，該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅費(fèi)。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.1價(jià)格調(diào)整的條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于______。第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)在______年______月______日前將商鋪交付給乙方：______。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。5.3交付后的義務(wù)甲方在交付商鋪后，仍需承擔(dān)以下義務(wù)：______。5.3.1交付后的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪交付后的初始維護(hù)工作，直至乙方驗(yàn)收完畢。第六章：保證與擔(dān)保6.1甲方的保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2乙方的保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定使用商鋪。6.3第三方擔(dān)保如有必要，雙方可協(xié)商由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保的形式和內(nèi)容為______。6.3.1擔(dān)保的范圍和期限擔(dān)保的范圍應(yīng)包括______，擔(dān)保的期限為______。以上為商鋪轉(zhuǎn)讓合同的前半部分內(nèi)容。第七章：合同的變更與解除7.1變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.1.1變更的書面形式變更合同的書面形式應(yīng)包括變更條款、變更原因、變更生效日期等。7.2解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他合同約定的情形。7.2.1解除的通知方式解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因及依據(jù)。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.1權(quán)利義務(wù)的重新確定權(quán)利義務(wù)的重新確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方利益平衡。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.1.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定，確保違約責(zé)任的合理性。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他合同約定的免責(zé)條件下，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1免責(zé)條件的證明違約方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，以證明違約是由免責(zé)條件引起的。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.1.1協(xié)商解決的原則協(xié)商解決爭議應(yīng)遵循公平、誠信的原則，尋求雙方利益的最大化。9.2爭議解決的程序爭議解決的程序包括提交爭議通知、選擇仲裁員或法官、進(jìn)行聽證等。9.2.1爭議通知的內(nèi)容爭議通知應(yīng)明確爭議事項(xiàng)、請求的解決方案、提出方的聯(lián)系方式等。9.3法律適用爭議解決過程中，應(yīng)適用本合同約定的法律以及相關(guān)國家和地區(qū)的法律。9.3.1法律適用的選擇雙方可協(xié)商選擇適用的法律，如無特別約定，應(yīng)適用合同簽訂地的法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的疑問或歧義應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.1.1解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同整體內(nèi)容及誠實(shí)信用的原則。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2.1生效的條件合同的生效還需滿足法律規(guī)定的其他條件，如相關(guān)行政審批等。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，并以書面形式納入本合同。10.3.1補(bǔ)充條款的形式補(bǔ)充條款應(yīng)以附件形式附于本合同之后，并具有與合同正文同等的法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方在完全理解并同意本合同所有條款后，應(yīng)在此簽字蓋章確認(rèn)。甲方簽字：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方簽字