房屋暫時無產(chǎn)權(quán)證買賣合同

房屋暫時無產(chǎn)權(quán)證買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋目前尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方承諾在_______（具體時間）前辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2乙方在甲方取得產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。2.2.3余款人民幣_______元整（￥_______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合正常居住使用條件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。（甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）4.3如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按本合同約定支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第九條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備完好，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施。9.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，并確保其正常使用。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前完成必要的維修及保養(yǎng)工作，確保房屋符合正常居住使用條件。10.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，甲方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條房屋裝修及改造11.1乙方在接收房屋后，如需進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方進行裝修或改造時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他業(yè)主的正常居住。第十二條房屋使用權(quán)12.1甲方保證在房屋交付后，乙方享有房屋的使用權(quán)，不受任何第三方的干擾。12.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第十三條房屋租賃13.1如乙方在接收房屋后需將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方出租房屋時，應(yīng)確保承租人遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓14.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第十五條合同變更及解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際情況處理相關(guān)事宜。第十六條合同生效及終止16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。16.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。第十七條特別約定17.1甲方承諾在房屋交付前，房屋內(nèi)無未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。17.2乙方承諾在房屋過戶后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______