東莞房屋租賃合同書2024年

東莞房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋權(quán)第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還條件6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的審批8.3裝修與改造的責任第九章：違約責任9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的法律效力第十三章：其他約定13.1特別約定事項13.2合同的補充與解釋13.3保密條款第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方與承租方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方的聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準房屋交付時，應(yīng)滿足______標準，具體狀況為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付押金數(shù)額為______元，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。6.2押金的退還條件租賃期滿，房屋交還且無違約行為，押金應(yīng)于______日內(nèi)無息退還。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動。7.2房屋維護責任房屋的日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責。7.3房屋維修與修繕房屋需要維修或修繕時，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請承租方如需裝修或改造房屋，應(yīng)提前______日向出租方提出書面申請。8.2裝修與改造的審批出租方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予書面答復。8.3裝修與改造的責任裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，相關(guān)費用由承租方承擔。第九章：違約責任9.1違約情形的認定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償根據(jù)實際損失計算，違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)認真閱讀并遵守。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)采用書面形式。10.2合同解除的條件雙方可因不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等原因解除合同，解除應(yīng)提前通知對方。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。10.4解除通知的方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以本合同記載為準。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序合同生效后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______房屋管理部門備案。12.3合同備案的法律效力經(jīng)備案的合同具有更強的法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十三章：其他約定13.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋用途、裝修標準等事項作出特別約定。13.2合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：附件15.1房屋平面圖附件包括房屋平面圖，以明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。15.2房屋設(shè)施清單附件包括房屋內(nèi)設(shè)施清單，列明設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。15.3房屋交付確認書附件包括房屋交付時的確認書，由承租方確認房屋交付時的狀況。第十六章：房屋交付與驗收16.1房屋交付的條件出租方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件后交付給承租方。16.2房屋驗收的程序承租方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知出租方驗收結(jié)果。16.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成整改。第十七章：房屋返還17.1房屋返還的條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定返還房屋。17.2房屋返還的標準房屋返還時應(yīng)保持與交付時相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。17.3返還時的驗收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知承租方驗收結(jié)果。第十八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租的條件承租方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)取得出租方的書面同意。18.2轉(zhuǎn)租的限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。18.3房屋轉(zhuǎn)讓的通知出租方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知承租方。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。19.3不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商