2024年店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：轉(zhuǎn)讓雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的店面位置及描述3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.3產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：產(chǎn)權(quán)保證6.1甲方產(chǎn)權(quán)保證6.2乙方產(chǎn)權(quán)保證6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第七章：轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理7.1債務(wù)聲明7.2債務(wù)清償7.3債務(wù)擔(dān)保第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分8.3賠償機(jī)制第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3違約金第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定第十四章：簽約信息14.1簽約雙方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和整體內(nèi)容。第二章：轉(zhuǎn)讓雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定取得產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的店面位置及描述店面位于______，建筑面積為______平方米，店面結(jié)構(gòu)為______，店面朝向?yàn)開_____。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括店面的所有權(quán)、使用權(quán)以及與之相關(guān)的所有權(quán)益。3.3產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)無抵押、無查封、無爭議，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元，該價(jià)格包括了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有費(fèi)用。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______%的轉(zhuǎn)讓款作為定金，余款在產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起______日內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制轉(zhuǎn)讓價(jià)格一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：產(chǎn)權(quán)保證6.1甲方產(chǎn)權(quán)保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方產(chǎn)權(quán)保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理7.1債務(wù)聲明甲方聲明在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，店面無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。7.2債務(wù)清償甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前清償所有債務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)的清潔。7.3債務(wù)擔(dān)保如甲方未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛑苯訌霓D(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自產(chǎn)權(quán)過戶之日起，店面的所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.2責(zé)任劃分甲方對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前的店面狀況負(fù)責(zé)，乙方對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的店面狀況負(fù)責(zé)。8.3賠償機(jī)制如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致另一方損失，過錯(cuò)方應(yīng)賠償無過錯(cuò)方因此遭受的全部損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理善后事宜。第十章：保密條款10.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后______年。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的______%。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭議，可提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，乙方（受讓方）：14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓各方信息轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。受讓方信息受讓方名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。其他參與方信息如有其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提供相應(yīng)的詳細(xì)信息。附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)描述店面位置及面積詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、樓層、朝向等。產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀包括產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)年限、是否存在抵押或查封等。店面設(shè)施及裝修情況描述店面內(nèi)部的設(shè)施、裝修狀況及任何特殊設(shè)施。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付安排轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其構(gòu)成，包括任何附加費(fèi)用。支付方式詳細(xì)說明支付方式，包括一次性支付、分期支付等。支付時(shí)間表提供詳細(xì)的支付時(shí)間表，包括定金支付、尾款支付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶及登記過戶時(shí)間表明確產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間安排。過戶所需文件列出過戶過程中所需的所有文件和資料。過戶費(fèi)用承擔(dān)明確各方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)。附件五：債務(wù)及責(zé)任聲明債務(wù)聲明轉(zhuǎn)讓方需聲明在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前店面無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。責(zé)任保證各方需保證在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不違反任何第三方權(quán)益。附件六：保密協(xié)議保密信息范圍明確哪些信息屬于保密范圍。保密期限規(guī)定保密信息的保密期限。違反保密義務(wù)的責(zé)任明確違反保密義務(wù)時(shí)的責(zé)任和處罰措施。附件七：違約責(zé)任違約行為的定義明確何種行為構(gòu)成違約。違約賠償規(guī)定違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。違約責(zé)任的免除規(guī)定在何種情況下違約責(zé)任可以免除。附件八：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決首選通過協(xié)商解決爭議。調(diào)解如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。仲裁或訴訟明確仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院，以及適用的法律。附件九：合同的變更、解除與終止合同變更規(guī)定合同變更的條件和程序。合同解除明確合同解除的條件和程序。合同終止規(guī)定合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。附件十：其他約定附加條款包括但不限于特殊條款、額外承諾等。合同生效條件明確合同生效所需的條件，如政府審批、第三方同意等。合同附件確認(rèn)所有附件與合同正文具有同等法律效力。附件十一：簽約信息簽約各方確認(rèn)簽約各方的名稱和法定代表人。簽約時(shí)間明確合同的簽約時(shí)間。簽約地點(diǎn)明確合同的簽約地點(diǎn)。以上附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同各方提供明確的操作指引和法律保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓各方信息包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方及其他參與方的詳細(xì)信息。附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)描述店面位置、面積、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、設(shè)施及裝修情況。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付安排明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間表。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶及登記包括過戶時(shí)間表、所需文件和費(fèi)用承擔(dān)。附件五：債務(wù)及責(zé)任聲明轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)聲明和各方的責(zé)任保證。附件六：保密協(xié)議規(guī)定保密信息范圍、期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件七：違約責(zé)任定義違約行為、賠償責(zé)任和違約責(zé)任免除條件。附件八：爭議解決機(jī)制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟程序。附件九：合同的變更、解除與終止規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。附件十：其他約定-包括附加條款、合同生效條件和合同附件。附件十一：簽約信息-確認(rèn)簽約各方、簽約時(shí)間和地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定過戶產(chǎn)權(quán)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際行為進(jìn)行判斷，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。公序良俗：指社會公共秩序和善良風(fēng)俗。協(xié)商解決：指合同雙方通過友好協(xié)商的方式解決爭議。仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后的30天內(nèi)。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一