個體營業(yè)執(zhí)照租賃合同2024年

個體營業(yè)執(zhí)照租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的變更與延續(xù)4.3租賃期限的終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方的維護責(zé)任6.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的變更與補充合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個體營業(yè)執(zhí)照租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保護。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其個體營業(yè)執(zhí)照租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的合法性。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃的營業(yè)執(zhí)照進行合法經(jīng)營，并有義務(wù)按時支付租金及遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為甲方持有的個體營業(yè)執(zhí)照，具體信息包括營業(yè)執(zhí)照編號：______。3.2租賃物的使用范圍乙方僅可將租賃物用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法或違反合同約定的用途。3.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后____天內(nèi)完成驗收。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的變更與延續(xù)租賃期限如需變更或延續(xù)，雙方應(yīng)至少提前____天書面協(xié)商一致。4.3租賃期限的終止條件租賃期限因以下情形之一終止：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第____天前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商，每年不超過一次。第六章：租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方的維護責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物的合法性和有效性，并在必要時提供相關(guān)證明。6.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或遺失。6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金為違約行為發(fā)生時租金的____%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形與處理合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在____天內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決的費用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的所有費用。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。10.2通知與送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂時間：____年____月____日11.4簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方身份證明等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的變更與補充附件的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并須滿足以下條件：13.1.1雙方均已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守。13.1.2雙方均已提供真實有效的身份證明及授權(quán)文件。13.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在簽署前要求解釋。14.2合同語言本合同以中文書寫，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十五章：合同的補充與附件15.1合同的補充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的法律適用16.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2法律沖突解決如不同法律之間存在沖突，以甲方所在地法律為準(zhǔn)。第十七章：合同的修改與更新17.1合同修改的條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。17.2更新通知甲方應(yīng)在合同條款更新后____天內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)回復(fù)是否同意。第十八章：合同的解除與終止18.1合同解除的條件一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后____天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。18.2合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方破產(chǎn)、解散等情形下，合同自然終止。第十九章：違約責(zé)任的進一步規(guī)定19.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知守約方，并說明違約原因。19.2違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)采取補救措施，減少違約損失。第二十章：爭議解決的進一步規(guī)定20.1爭議解決的優(yōu)先順序雙方應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時再依法申請仲裁或訴訟。20.2爭議解決的費用除法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第二十一章：特別約定21.1特別條款的效力本章所列特別約定與合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。21.2特別條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況約定特別條款，如租賃物的特殊使用要求等。第二十二章：附加條款22.1附加條款的添加雙方可在本合同基礎(chǔ)上，根據(jù)需要添加附加條款。22.2附加條款的法律效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的終止與清算23.1合同終止的通知合同終止時，甲方應(yīng)在____天內(nèi)書面通知乙方。23.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第二十四章：合同的備案與公示24.1合同備案甲方應(yīng)在合同生效后按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同副本提交至行政管理部門備案。24.2合同公示甲方應(yīng)在合同生效后在指定場所或媒體上公示合同主要內(nèi)容。第二十五章：合同的最終條款25.1合同的完整性本合同包含雙方就租賃事宜達(dá)成的所有協(xié)議和諒解，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。25.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。25.3合同的保密性雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十六章：合同的生效與備案26.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后按照相關(guān)法律規(guī)定，將合