中介房產(chǎn)代理銷售合同2024年

中介房產(chǎn)代理銷售合同2024年合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3當事人資格確認第三章：代理房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)銷售條件第四章：代理權(quán)限與責任4.1代理權(quán)限范圍4.2代理責任與義務4.3代理行為的限制第五章：代理服務內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2房產(chǎn)推廣與廣告5.3客戶接洽與談判第六章：代理費用與支付6.1代理服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七章：合同期限與銷售目標7.1合同有效期限7.2銷售目標設(shè)定7.3期限延長與終止條件第八章：雙方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利與義務8.2乙方權(quán)利與義務8.3權(quán)利義務的履行保障第九章：違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決程序10.3仲裁或訴訟第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的法律后果第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責任12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務13.3不可抗力的法律后果第十四章：附加條款14.1特別約定事項14.2補充協(xié)議14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點第十六章：合同生效16.1生效條件16.2備案要求16.3生效時間第十七章：合同附件17.1附件清單17.2附件效力第十八章：其他規(guī)定18.1法律適用18.2合同解釋權(quán)18.3通知與送達方式合同編號______第一章：引言1.1合同背景本合同由甲方委托乙方代理銷售甲方名下的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)代理銷售行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同定義本合同中使用的專有名詞及術(shù)語定義見本章末尾附錄。第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3當事人資格確認雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：代理房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)銷售條件房產(chǎn)銷售需滿足以下條件：______。第四章：代理權(quán)限與責任4.1代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行房產(chǎn)銷售活動。4.2代理責任與義務乙方應按照合同約定履行代理銷售職責。4.3代理行為的限制乙方不得超越代理權(quán)限或從事?lián)p害甲方利益的行為。第五章：代理服務內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析乙方負責進行市場調(diào)研，分析房產(chǎn)銷售市場。5.2房產(chǎn)推廣與廣告乙方負責制定并實施房產(chǎn)推廣和廣告計劃。5.3客戶接洽與談判乙方負責與潛在客戶接洽并進行銷售談判。第六章：代理費用與支付6.1代理服務費用乙方完成銷售后，甲方應支付乙方代理服務費為房產(chǎn)成交價的______%。6.2費用支付方式代理服務費通過______方式支付。6.3費用支付時間代理服務費應在房產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)支付。第七章：合同期限與銷售目標7.1合同有效期限本合同自______年______月______日至______年______月______日有效。7.2銷售目標設(shè)定乙方應努力實現(xiàn)在合同期內(nèi)銷售房產(chǎn)的目標。7.3期限延長與終止條件合同期限可根據(jù)實際情況延長或提前終止。第八章：雙方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，并按時支付代理服務費。8.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按合同約定收取代理服務費，并應積極履行代理銷售職責。8.3權(quán)利義務的履行保障雙方應提供必要的支持和保障，確保權(quán)利義務的履行。第九章：違約責任9.1違約情形定義一方未能履行或完全履行合同義務，構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計算，并在確定違約后______個工作日內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首先通過雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，可邀請第三方調(diào)解。10.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補充。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。必要時，可簽訂書面補充協(xié)議。11.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。12.2保密責任雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。13.3不可抗力的法律后果不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)其影響部分或全部免除責任。第十四章：附加條款14.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定雙方可就合同履行中的其他事項進行約定。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______。15.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______。15.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日。15.4簽訂地點簽訂地點：______。第十六章：合同生效16.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2備案要求合同生效后，甲方應向相關(guān)管理部門備案。16.3生效時間合同自備案完成之日起正式生效。第十七章：合同附件17.1附件清單包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明、授權(quán)委托書等。17.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。第十八章：其他規(guī)定18.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。18.2合同解釋權(quán)合同條款由雙方協(xié)商解釋，如有分歧，可依法解決。18.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十九章：合同的履行保障19.1履行保障措施為保證合同履行，雙方可采取保證金、抵押等措施。19.2保障措施的解除合同履行完畢后，相應的保障措施應及時解除。第二十章：合同的爭議解決費用20.1爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。20.2費用的確定費用的數(shù)額應根據(jù)實際發(fā)生的費用合理確定。第二十一章：合同的特別約定21.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。21.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二十二章：合同的備案與公示22.1備案的義務甲方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案。22.2公示的要求備案后的合同應按照相關(guān)法律規(guī)定進行公示。第二十三章：合同的期限23.1合同的履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完成之日止。23.2期限的延長如因特殊原因需要延長合同期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十四章：合同的終止24.1合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因而終止。24.2終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十五章：合同的解除權(quán)25.1解除權(quán)的行使一方行使解除權(quán)時，應以書面形式通知對方。25.2解除權(quán)的條件解除權(quán)的行使應基于合同約定的條件或法律規(guī)定。第二十六章：合同的違約責任26.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。26.2違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失合理確定。第二十七章：合同的爭議解決方式27.1協(xié)商解決爭議發(fā)生時，雙方應首先通過協(xié)商解決。27.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至第三方調(diào)解，或根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。第二十八章：合同的法律適用28.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。28.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同應按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十九章：合同