2024版柳州二手房買賣合同

2024版柳州二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為位于柳州市的二手房產(chǎn)權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就二手房買賣事宜達成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋所有權(quán)證號：_______________________。1.3房屋建筑面積：_______________________平方米。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條交易價格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣_______元整。第四條付款方式及期限4.1乙方選擇以下第_______種付款方式：(1)一次性付款；(2)分期付款；(3)按揭貸款。4.2具體付款期限及方式為：_______________________。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)交付房屋。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需稅費由_______方承擔。第七條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)如實告知乙方房屋現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題。7.2甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)量保證。第八條違約責任8.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任。8.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔違約責任。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2遇有不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交_______（仲裁機構(gòu)名稱/法院名稱）進行解決。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十三條房屋配套設(shè)施13.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)配套設(shè)施完好，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。第十四條房屋附屬物品14.1甲方同意將下列附屬物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方：_______________________。第十五條房屋維修基金15.1甲方應(yīng)將房屋維修基金余額及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方。第十六條房屋租賃情況說明16.1如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商。第十七條房屋交易稅費17.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。第十八條房屋交接驗收18.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，逾期視為驗收合格。第十九條房屋風險轉(zhuǎn)移19.1房屋交付后，因不可抗力因素造成的房屋損毀、滅失風險由乙方承擔。第二十條保密條款20.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第二十一條通知與送達21.1雙方因合同履行需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。第二十二條附加條款22.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款。附件一：房屋所有權(quán)證復印件證書編號：_______。附件二：房屋附屬物品清單物品名稱：_______。附件三：房屋租賃合同復印件（如有）租賃合同編號：_______。附件四：房屋維修基金證明基金余額：_______。二、違約行為及認定甲方逾期交付房屋或交付房屋不符合約定條件，視為違約。乙方逾期支付房款或違反合同其他條款，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。房屋所有權(quán)：指對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋維修基金：指房屋業(yè)主為房屋維修設(shè)立的專項基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付延期：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。房款支付逾期：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解