店面房屋買賣合同范本2024年

店面房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款3.3余款支付第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付驗收第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.2違約責任的處理方式7.3違約責任的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附加條款10.1附加條款的說明10.2附加條款的生效條件10.3附加條款的變更與解除第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）之間關于房屋買賣的權利、義務和責任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施的買賣事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結構詳見附件一。2.2房屋權屬情況房屋的所有權歸甲方所有，甲方有權出售該房屋。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了實地考察。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋的交易價格為______元。3.2首付款乙方應于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款______元。3.3余款支付余款______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。第四章：房屋交付4.1交付時間甲方應于乙方支付首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。4.3交付驗收乙方應在接收房屋時進行驗收，如有異議應在______日內(nèi)提出。第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶時間甲方應于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由______方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，并有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務按時支付房款。6.3雙方的共同義務雙方應遵守合同約定，維護房屋交易的正常秩序。第七章：違約責任7.1違約責任的界定任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。7.2違約責任的處理方式違約方應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。7.3違約責任的賠償違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時房款的______%。本合同前半部分正文結束。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應提前書面通知對方，并取得對方書面同意。8.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理房屋返還、房款退還等事宜。8.4合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同自動終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序雙方應遵循仲裁委員會的程序規(guī)則，進行爭議解決。9.3爭議解決的費用承擔敗訴方應承擔仲裁費用及相關費用。第十章：附加條款10.1附加條款的說明本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2附加條款的生效條件附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應遵循本合同的相關規(guī)定。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十二章：房屋交接12.1交接清單房屋交接時，雙方應共同簽署交接清單，確認房屋及附屬設施的交接情況。12.2交接時間交接清單簽署之日即為房屋交接完成之日。12.3交接責任交接后，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修責任房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。13.2保養(yǎng)要求乙方應按照房屋的使用性質(zhì)和保養(yǎng)要求，合理使用和維護房屋。13.3維修費用房屋的日常維修費用由乙方承擔，但因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制乙方在使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。14.2裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方及物業(yè)管理部門的同意，并符合相關裝修規(guī)定。14.3轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十五章：稅費承擔15.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。15.2稅費支付稅費由______方承擔，具體以相關法律法規(guī)及政策規(guī)定為準。15.3稅費變更如遇稅費政策調(diào)整，雙方應根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商處理稅費承擔事宜。第十六章：房屋保險16.1保險購買乙方應于房屋交付后及時為房屋購買保險，確保房屋安全。16.2保險種類保險種類包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、第三方責任保險等。16.3保險費用保險費用由乙方承擔，但因甲方原因造成的保險費用由甲方承擔。第十七章：房屋附屬設施17.1設施清單房屋附屬設施包括但不限于家具、電器等，具體設施詳見附件二。17.2設施交接房屋交付時，甲方應將附屬設施一并交付給乙方，并簽署設施交接清單。17.3設施維護乙方應負責附屬設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。第十八章：房屋權屬證明18.1權屬證明甲方應提供房屋權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。18.2證明真實性甲方保證所提供的權屬證明真實、有效，不存在權屬糾紛。18.3證明保管房屋權屬證明在過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方保管。第十九章：房屋權屬變更19.1變更通知房屋權屬變更后，甲方應及時通知乙方，并提供相關變更證明。19.2變更登記乙方應于收到變更通知之日起______日內(nèi)，辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。19