二手房買賣委托中介合同2024年

二手房買賣委托中介合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1委托方（買方/賣方）信息2.2受托方（中介方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：中介費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五章：房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋現(xiàn)狀描述第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：中介服務(wù)的保證與擔(dān)保7.1服務(wù)保證7.2服務(wù)擔(dān)保7.3保證與擔(dān)保的實(shí)施第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍與方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2合同生效條件11.3未盡事宜第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點(diǎn)以上為二手房買賣委托中介合同的目錄。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范委托方與受托方在二手房買賣中的中介服務(wù)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)。1.2合同原則本合同的簽訂遵循平等自愿、誠實(shí)信用、公平合法的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同主體2.1委托方（買方/賣方）信息委托方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2受托方（中介方）信息受托方名稱：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明并保證具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍受托方提供的中介服務(wù)包括但不限于房屋信息搜集、買賣雙方撮合、交易咨詢等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息真實(shí)、服務(wù)專業(yè)。3.3服務(wù)流程服務(wù)流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、實(shí)地看房、交易談判、合同簽訂等。3.3.1需求分析受托方應(yīng)對委托方的需求進(jìn)行詳細(xì)分析，提供個性化服務(wù)。3.3.2信息匹配受托方應(yīng)根據(jù)委托方需求，匹配合適的房源或買家。第四章：中介費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成中介費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、交易撮合費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：______4.2支付方式中介費(fèi)用的支付方式為：______（如一次性支付、分期支付等）4.3費(fèi)用支付時間委托方應(yīng)在以下時間點(diǎn)支付中介費(fèi)用：______4.3.1基本服務(wù)費(fèi)支付委托方應(yīng)在簽訂本合同時支付基本服務(wù)費(fèi)：______4.3.2成交后支付若交易成功，委托方應(yīng)在交易完成后支付剩余中介費(fèi)用：______第五章：房屋信息5.1房屋基本情況房屋坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、建成年份等基本情況。5.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證書編號、所有權(quán)人、是否存在抵押或查封等情況。5.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的裝修情況、使用狀況、附屬設(shè)施等。5.3.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修的詳細(xì)描述，包括材料、風(fēng)格、新舊程度等。5.3.2設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)附屬的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)獲得受托方提供的中介服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容提出合理要求。6.1.2委托方義務(wù)委托方有義務(wù)按約定支付中介費(fèi)用，提供真實(shí)有效的個人信息。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受托方權(quán)利受托方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用，要求委托方提供必要的協(xié)助。6.2.2受托方義務(wù)受托方有義務(wù)提供專業(yè)、真實(shí)的中介服務(wù)，保護(hù)委托方的合法權(quán)益。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。6.3.2合作協(xié)調(diào)雙方應(yīng)相互配合，積極推進(jìn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。以上為二手房買賣委托中介合同的前半部分正文內(nèi)容。第七章：中介服務(wù)的保證與擔(dān)保7.1服務(wù)保證受托方保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不隱瞞房屋重大瑕疵。7.2服務(wù)擔(dān)保受托方對中介服務(wù)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保委托方權(quán)益。7.3保證與擔(dān)保的實(shí)施具體保證與擔(dān)保措施包括：______。7.3.1保證金支付受托方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金：______，作為履行服務(wù)的保證。7.3.2保證期限保證期限自房屋交易完成之日起不少于______個月。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與方式8.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3.2賠償方式賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。9.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，并由受托方所在地人民法院管轄。10.3.1仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.3.2訴訟程序如仲裁不成，任何一方可向受托方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.2合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.3.2通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于郵件、短信、書面通知等。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄委托方代表簽字：______受托方代表簽