2024房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同

2024房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（代理方）信息1.3合同簽訂背景及目的第二章：代理銷(xiāo)售內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2代理銷(xiāo)售范圍2.3代理銷(xiāo)售期限第三章：代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的法律適用第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十章：附加條款10.1附加條款的提出10.2附加條款的協(xié)商10.3附加條款的生效第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3合同的生效條件12.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：合同主體1.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（代理方）信息乙方名稱(chēng)：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂背景及目的鑒于甲方為房產(chǎn)所有者或合法權(quán)利人，乙方為具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同。第二章：代理銷(xiāo)售內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________2.2代理銷(xiāo)售范圍乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方上述房產(chǎn)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接洽、價(jià)格談判等。2.3代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)的______%向乙方支付代理費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式支付代理費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式：___________3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部代理費(fèi)用。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求乙方提供銷(xiāo)售進(jìn)展報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并有義務(wù)積極推廣銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)。4.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。4.3.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)相互披露與房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理相關(guān)的所有重要信息。4.3.2協(xié)商解決義務(wù)雙方在遇到合同履行問(wèn)題時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形違約情形包括但不限于甲方逾期支付代理費(fèi)用、乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金的計(jì)算方法為：__________。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序包括：提出爭(zhēng)議、協(xié)商解決、提交仲裁或訴訟等。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十章：附加條款10.1附加條款的提出一方提出附加條款時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.2附加條款的協(xié)商雙方應(yīng)就附加條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：_____________________11.2乙方簽字：_____________________11.3簽訂日期：_____________________11.4簽訂地點(diǎn)：_____________________第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方所有，對(duì)合同內(nèi)容的任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同的補(bǔ)充與修改本合同可根據(jù)雙方的實(shí)際情況和需要進(jìn)行補(bǔ)充或修改，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同的其他事宜進(jìn)行約定。第十三章：合同的備案13.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。13.2合同備案的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序，完成合同的備案工作。13.3合同備案的效力合同備案后，本合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十四章：合同的公示14.1合同公示的目的合同公示旨在保障交易的透明度和公平性。14.2合同公示的方式雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定的方式，對(duì)本合同進(jìn)行公示。14.3合同公示的效力合同公示后，本合同對(duì)所有相關(guān)方具有法律約束力。第十五章：合同的附件15.1附件的清單本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：乙方代理資質(zhì)證明附件三：其他相關(guān)文件15.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的提供與確認(rèn)甲方應(yīng)在合同簽訂前提供所有附件，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)對(duì)附件進(jìn)行確認(rèn)。第十六章：合同的電子版本16.1電子版本的有效性本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。16.2電子版本的使用雙方可通過(guò)電子方式簽署本合同，并保存電子版本作為合同履行的證據(jù)。16.3電子版本的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同的電子版本，并在必要時(shí)提供給對(duì)方。第十七章：合同的履行監(jiān)督17.1履行監(jiān)督的主體雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。17.2履行監(jiān)督的內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。17.3履行監(jiān)督的方式雙方可通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行履行監(jiān)督。第十八章：合同的終止條件18.1正常終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)正常終止。18.2違約終止條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。18.3其他終止條件合同可因法律規(guī)定的其他情形而終止。第十九章：合同終止后的處理19.1終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。19.2終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)及相關(guān)資料。19.3終止后的法律責(zé)