2024版委托二手房買賣合同范文正規(guī)范本

2024版委托二手房買賣合同范文正規(guī)范本甲方（委托方/賣方）：_______________________乙方（受托方/買方）：_______________________鑒于甲方擬出售其所有的二手房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方同意通過委托方式進行交易。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為其代理人，代為出售位于_______________________的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位于：_______________________。2.2房產(chǎn)權證號：_______________________。2.3房產(chǎn)面積：_______________________。2.4房產(chǎn)結構：_______________________。第三條委托事項3.1甲方委托乙方代為出售上述房產(chǎn)，并與潛在買方進行談判。第四條委托期限4.1本委托自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條房產(chǎn)價格5.1甲方同意將房產(chǎn)以不低于以下價格出售：_______________________。第六條委托費用6.1乙方應支付甲方委托費用，金額為房產(chǎn)成交價的_______%，具體金額為：_______________________。第七條甲方的權利和義務7.1甲方有權監(jiān)督乙方的委托行為，確保乙方按照甲方的指示行事。7.2甲方應提供房產(chǎn)相關的所有合法證明文件。7.3甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無爭議。第八條乙方的權利和義務8.1乙方有權在委托期限內與潛在買方進行談判，并最終確定房產(chǎn)的成交價格。8.2乙方應按照甲方的指示和要求，積極尋找潛在買方，并進行談判。8.3乙方應保證其代理行為合法、合規(guī)。第九條房產(chǎn)交易的完成9.1乙方應協(xié)助甲方與買方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。第十條違約責任10.1如一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)成交價的_______%。10.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應負責賠償。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同，應提前書面通知對方，并取得對方同意。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密義務在合同終止后仍然有效。第十四條附加條款14.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十六條其他16.1本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十七條合同的解釋權17.1本合同的最終解釋權歸甲方所有。第十八條附加協(xié)議18.1本合同的附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同的終止19.1本合同在以下情況下終止：-委托期限屆滿；-房產(chǎn)成功交易完成；-雙方協(xié)商一致解除合同；-一方嚴重違約，另一方行使解除權。第二十條通知和送達20.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。20.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表（簽字）：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第二十二條房產(chǎn)交付22.1甲方應在房產(chǎn)交易完成后的_______個工作日內，將房產(chǎn)及所有鑰匙交付給乙方或乙方指定的買方。第二十三條稅費承擔23.1雙方應按照國家相關法律規(guī)定各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第二十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀保證24.1甲方應保證在委托期限內房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述相符，未發(fā)生重大不利變化。第二十五條委托服務的監(jiān)督25.1甲方有權對乙方的委托服務進行監(jiān)督，并可要求乙方提供相關服務進度報告。第二十六條委托服務的反饋26.1乙方應在接受甲方監(jiān)督的同時，對甲方提出的合理化建議給予反饋并作出相應調整。第二十七條委托服務的優(yōu)先權27.1乙方在執(zhí)行委托服務時，應優(yōu)先考慮甲方的指示和利益。第二十八條委托服務的保密性28.1乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中知悉的甲方信息予以保密。第二十九條委托服務的終止條件29.1委托服務在以下條件下終止：-委托期限屆滿且房產(chǎn)未成交；-甲方書面通知乙方終止委托；-因不可抗力導致委托服務無法繼續(xù)。一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權屬證明文件附件二：房產(chǎn)描述及照片附件三：委托服務進度報告模板附件四：稅費承擔說明二、違約行為及認定：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)信息不真實；乙方未按合同約定執(zhí)行委托服務或服務不符合約定標準；任何一方未按時支付應付費用；任何一方泄露商業(yè)秘密或未遵守保密條款。三、法律名詞及解釋：委托服務：指甲方授權乙方代為出售房產(chǎn)并執(zhí)行相關服務的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)問題，雙方應積極溝通并尋求合理解決方案；如因市場變化導致房產(chǎn)難以成交，乙方應與甲方協(xié)商調整銷售策略；如一