2024物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)面積：__________第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況。5.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行物業(yè)管理的法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)共有部分。3.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)共有部分的維修責(zé)任，并配合甲方的管理工作。4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行物業(yè)管理的法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：__________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時間：__________第五條合同的變更和解除1.合同的變更：雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的部分條款。2.合同的解除：雙方同意，可以書面解除本合同，解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)依法追討滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行。解決辦法：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，另一方可以書面形式通知對方要求履行，如對方仍不履行，可依法采取措施。3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自泄露對方信息。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的管理工作，確保合同及相關(guān)文件的安全。4.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等事項。5.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：發(fā)生爭議時，雙方可以邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的活動。2.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)管理規(guī)章制度：指物業(yè)公司為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序和安全，制定的關(guān)于物業(yè)使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的活動。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司同業(yè)主之間簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供方之間簽訂委托管理合同。3.物業(yè)公司同政府相關(guān)管理部門之間簽訂物業(yè)管理監(jiān)管協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，為業(yè)主提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全等。2.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.物業(yè)公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理辦公室，便于業(yè)主咨詢、投訴和反映問題。4.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。5.業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.物業(yè)公司應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制，確保物業(yè)安全。7.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.業(yè)主身份證明文件