2024二手房居間合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為購房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）支付時(shí)間：________________；支付金額：人民幣_(tái)_______________元整。（2）支付時(shí)間：________________；支付金額：人民幣_(tái)_______________元整。（3）支付時(shí)間：________________；支付金額：人民幣_(tái)_______________元整。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（2）該房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)已開通，費(fèi)用已結(jié)清；（4）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的____%。4.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息及權(quán)屬情況應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)等。解決辦法：由丙方協(xié)助核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，并提供相關(guān)證明文件。3.房款支付及交付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)置明確的支付和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)應(yīng)按時(shí)完成，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，丙方提供必要的協(xié)助。5.注意合同條款的完整性和法律效力，避免遺漏或無效條款。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士進(jìn)行審核，確保合同條款合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。解釋：甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。2.乙方：指房屋的購買人，即購買房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是購買房屋的合法當(dāng)事人，有權(quán)購買并擁有該房屋。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。解釋：丙方作為居間人，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。4.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的預(yù)付款。解釋：定金是乙方對(duì)購買房屋的誠意表示，一旦支付，即具有約束力。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是對(duì)于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，旨在彌補(bǔ)守約方的損失。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。解釋：產(chǎn)權(quán)過戶是房屋買賣交易的必要環(huán)節(jié)，完成過戶后，乙方即成為房屋的合法所有者。7.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。解釋：居間服務(wù)是丙方的職責(zé)，旨在促成房屋買賣交易的順利完成。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房給其他個(gè)人或企業(yè)的情況。2.居間服務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人作為居間方，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易完成后對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋交付條件：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.逾期交付違約金計(jì)算方式：約定逾期交付違約金的計(jì)算方法和比例。5.逾期付款違約金計(jì)算方式：約定逾期付款違約金的計(jì)算方法和比例。6.爭(zhēng)議解決方式：明