2024年商場場地租賃合同模板

2024年商場場地租賃合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用法律第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃場地描述3.1場地的位置和面積3.2場地的設施和條件3.3場地的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調整5.2租金的支付方式和時間5.3租金的減免條件第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付6.2押金的數(shù)額和退還6.3保證金和押金的使用第七章：場地的使用和維護7.1乙方對場地的使用規(guī)定7.2場地的日常維護責任7.3特殊使用的限制第八章：裝修和改造8.1裝修和改造的申請程序8.2裝修和改造的標準和要求8.3裝修和改造的責任第九章：安全管理9.1安全管理的責任9.2安全事故的處理9.3安全設施的維護第十章：保險10.1場地保險的購買10.2保險責任的范圍10.3保險事故的處理第十一章：違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算和支付第十二章：合同變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件12.3合同解除后的責任第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2協(xié)商解決的程序13.3仲裁或訴訟的約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方的確認14.2簽訂時間和地點14.3合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商場場地租賃的權利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋和適用法律合同條款的解釋應遵循合同文本，適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱、地址、法定代表人等信息由甲方填寫。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱、地址、法定代表人等信息由乙方填寫。2.3雙方的權利與義務雙方應按照合同約定行使權利，履行義務。第三章：租賃場地描述3.1場地的位置和面積詳細描述場地的具體位置、面積等信息。3.2場地的設施和條件說明場地內的設施設備及使用條件。3.3場地的使用范圍明確乙方可使用的場地范圍及限制。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期明確租賃期限的起始日和結束日。4.2租賃期限的延長和續(xù)租規(guī)定租賃期限延長和續(xù)租的條件及程序。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后場地的返還、設施設備的交還等事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調整租金的計算方式、調整機制及調整周期。5.2租金的支付方式和時間租金的支付方式、支付時間及逾期支付的責任。5.3租金的減免條件租金減免的條件、程序及乙方的責任。第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付保證金的數(shù)額、支付時間及支付方式。6.2押金的數(shù)額和退還押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。6.3保證金和押金的使用保證金和押金的使用范圍、條件及返還。第七章：場地的使用和維護7.1乙方對場地的使用規(guī)定乙方使用場地應遵守的規(guī)定和限制。7.2場地的日常維護責任場地日常維護的責任分配及乙方的義務。7.3特殊使用的限制特殊使用情況下的申請程序、條件及責任。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：裝修和改造8.1裝修和改造的申請程序乙方進行裝修或改造前，應向甲方提交書面申請，并附上詳細方案。8.2裝修和改造的標準和要求裝修和改造應符合國家相關法規(guī)、消防安全標準及商場管理規(guī)定。8.3裝修和改造的責任乙方應負責裝修期間的安全，并承擔因裝修不當造成的損失。第九章：安全管理9.1安全管理的責任乙方應遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保場地內的安全。9.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴大。9.3安全設施的維護乙方應負責場地內安全設施的日常檢查和維護。第十章：保險10.1場地保險的購買乙方應為租賃場地購買相應的保險。10.2保險責任的范圍明確保險責任的范圍，包括但不限于場地損壞、第三方責任等。10.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時的處理流程和責任分配。第十一章：違約責任11.1違約行為的界定明確違約行為的定義，包括違反合同條款、遲延支付租金等。11.2違約責任的承擔違約方應承擔的責任，包括違約金的支付、損失賠償?shù)取?1.3違約金的計算和支付違約金的計算方法、支付時間和方式。第十二章：合同變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更的條件、雙方協(xié)商的程序及書面確認。12.2合同解除的條件明確合同解除的條件，如嚴重違約、不可抗力等。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方財產的返還、費用的結算等。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可進行調解、仲裁或訴訟。13.2協(xié)商解決的程序明確協(xié)商解決的步驟、時限和參與人員。13.3仲裁或訴訟的約定約定仲裁機構或訴訟法院，以及適用的法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方的確認甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時間和地點本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同文本的保存和使用本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同詳細規(guī)定了甲乙雙方在商場場地租賃過程中的權利、義務和責任，雙方應嚴格遵守合同條款，以確保合作的順利進行。多方為主導時的，附件條款及說明一、多方主導原則多方主導原則確立了在合同執(zhí)行過程中，由多方共同參與決策和監(jiān)督的機制。各方應根據合同約定，平等參與決策過程，并承擔相應的責任和義務。二、多方參與方的權利與義務各方應明確其在合同中的權利與義務，并在合同執(zhí)行中予以遵守。主導方應具備決策權，但需考慮到其他參與方的意見和利益。三、決策機制建立多方參與的決策機制，確保合同的順利執(zhí)行和問題的及時解決。決策過程中，應采取投票或協(xié)商的方式，以達成共識。四、信息共享與溝通各方應建立信息共享平臺，確保信息的及時傳遞和溝通的暢通。定期舉行多方會議，討論合同執(zhí)行情況和存在的問題。五、合同變更與解除合同的變更或解除應由主導方提出，并征得其他參與方的同意。變更或解除合同應遵循公平、公正的原則，并保護各方的合法權益。六、違約責任明確違約責任的界定，包括違約行為的種類和相應的法律后果。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、保密條款各方應對合同中的保密信息負有保密責任，未經授權不得泄露。保密期限應根據合同約定執(zhí)行，直至信息不再具有保密性質。八、知識產權保護明確知識產權的歸屬和使用規(guī)則，保護各方的知識產權不受侵犯。對于合同執(zhí)行過程中產生的新知識產權，應協(xié)商確定歸屬和使用方式。九、不可抗力條款明確不可抗力的定義及其對合同執(zhí)行的影響。一方因不可抗力無法履行合同時，應及時通知其他參與方，并提供相應的證明。十、爭議解決機制建立多方參與的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。爭議解決過程中，應尊重各方的意見，尋求公平合理的解決方案。十一、附加條款根據合同執(zhí)行的需要，各方可協(xié)商確定附加條款，以補充或修改合同內容。附加條款應以書面形式確定，并經各方同意后成為合同不可分割的一部分。十二、合同生效與終止合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同的終止應遵循合同條款，包括正常終止和違約終止等情況。十三、合同文本與備案合同文本應由各方各執(zhí)一份，并可根據需要進行備案。合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并作為合同的一部分。十四、其他約定各方可根據實際情況，協(xié)商確定其他必要的約定。其他約定應明確具體，不得與合同的主要條款相沖突。十五、場地租賃特別條款針對商場場地租賃的特點，明確租賃期間場地的使用、維護、裝修等特別規(guī)定。規(guī)定場地租賃期間的安全管理責任，以及因乙方使用不當造成的損失賠償。十六、租賃期間的經營活動明確乙方在租賃期間的經營活動范圍，以及需要甲方審批的事項。規(guī)定乙方在經營過程中應遵守的法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。十七、租賃場地的返還明確租賃期滿或合同解除后，乙方返還場地的條件和要求。規(guī)定場地返還時的狀態(tài)，以及未按規(guī)定返還的責任。十八、租賃場地的維修和保養(yǎng)規(guī)定租賃期間場地的維修和保養(yǎng)責任，以及相關費用的承擔。對于因乙方原因造成的損壞，明確維修責任和賠償事宜。本附件條款及說明是合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應認真閱讀并遵守本附件的規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行和合作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方主導原則及決策機制附件二：多方參與方的權利與義務附件三：信息共享與溝通協(xié)議附件四：合同變更與解除細則附件五：違約責任條款附件六：保密條款附件七：知識產權保護規(guī)定附件八：不可抗力條款附件九：爭議解決機制附件十：附加條款附件十一：合同生效與終止條件附件十二：合同文本與備案規(guī)定附件十三：場地租賃特別條款附件十四：租賃期間的經營活動規(guī)定附件十五：租賃場地的返還與維修保養(yǎng)條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自改變租賃用途、違反安全管理規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及其對合同履行的影響。違約方需承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對雙方產生法律約束力的狀態(tài)。變更：指合同內容的修改或補充，需雙方協(xié)商一致。解除：指合同權利義務關系的提前終止。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中未公開的商業(yè)秘密、技術秘密等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調解。若調解無效，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或合同中有特別約定時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合同條款，提出解除的一方需提前通知對方。合同終止后，雙方應根