簡(jiǎn)單房屋承租居間合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意承租甲方的房屋，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的租賃交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為居間方，如未履行居間義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的身份證明文件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃期限的起止時(shí)間應(yīng)明確，避免因時(shí)間問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)明租賃期限的起止日期，并用大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字清楚表示日期。3.租金及押金的支付金額和時(shí)間應(yīng)明確，避免支付不及時(shí)或金額不對(duì)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金和押金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間，確保各方了解并遵守。4.房屋使用和維修的責(zé)任分配應(yīng)明確，避免因使用和維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任分配，包括正常使用造成的損壞和不當(dāng)使用造成的損壞的處理方式。5.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任應(yīng)明確，避免因合同變更、解除或違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保各方了解并遵守。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)將房屋出租給承租方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)通過(guò)租賃方式讓他人使用房屋。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。解釋：承租方是租賃房屋的一方，按照合同約定支付租金并使用房屋。3.居間方：指促成出租方和承租方租賃交易的第三方，通常為房地產(chǎn)中介。解釋：居間方是協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃交易的第三方，通常為房地產(chǎn)中介。4.租賃期限：指承租方使用和居住房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。解釋：租賃期限是承租方使用和居住房屋的時(shí)間段，從租賃合同生效起到合同解除止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間讓出房屋使用的權(quán)利。6.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償可能造成的損失。解釋：押金是承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償可能造成的損失。在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給承租方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因?yàn)槲绰男泻贤s定而向守約方支付的賠償費(fèi)用，用于補(bǔ)償守約方遭受的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.個(gè)人或企業(yè)承租他人的房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方促成房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等。2.寵物規(guī)定：如果涉及寵物飼養(yǎng)，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、賠償責(zé)任等。4.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。5.變更和解除合同的條件：包括提前通知期限、特殊情況處理等。6.爭(zhēng)議解