商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)區(qū)域規(guī)劃合同

商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)區(qū)域規(guī)劃合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)2.1租賃商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限共計(jì)：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3租金支付周期：____________________第三章經(jīng)營(yíng)區(qū)域規(guī)劃3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：____________________3.1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________3.1.3乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域：____________________3.2區(qū)域規(guī)劃3.2.1商鋪布局規(guī)劃：____________________3.2.2設(shè)施設(shè)備配置：____________________3.2.3環(huán)境保護(hù)要求：____________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求4.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備完好第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.1.2甲方未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5.2.2乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響第六章裝修與維修6.1裝修事項(xiàng)6.1.1乙方裝修方案需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施6.1.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于裝修的各項(xiàng)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量及安全6.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收6.2維修責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修6.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其所擁有的商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠7.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，應(yīng)由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方8.1.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8.2分租8.2.1乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可將商鋪部分區(qū)域分租給第三方8.2.2分租期間，乙方仍需承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并對(duì)分租方的行為負(fù)責(zé)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署，并作為原合同的附件9.2合同解除9.2.1合同期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議，不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判結(jié)果，履行判決或裁定確定的義務(wù)第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)仍具有約束力11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等11.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失11.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄密引起的第三方索賠責(zé)任第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有12.1.2甲方提供的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方僅限于合同約定范圍內(nèi)使用12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益12.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方維護(hù)權(quán)益12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約12.3.1如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3.2侵權(quán)方還應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所載明的地址13.2.2如一方地址變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的送達(dá)問(wèn)題由未通知方負(fù)責(zé)第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2不可抗力處理14.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方15.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律附件：（此處預(yù)留空白，用于附加合同相關(guān)文件）