2024年北京房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年北京房屋租賃合同參考樣本第一條未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)。2、如乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。3、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方中途退租的，應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房產(chǎn)。逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金的____倍滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條在以下情況下，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失；(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致雙方損失的。14、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條若本合同未涵蓋的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與附件同具法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決方式如下：(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（兩種方式只能選擇一種）。第十七條本合同自雙方簽字(章)后生效。合同及附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____設(shè)施、設(shè)備清單本清單為甲方_____與乙方_____簽訂的編號(hào)為______房屋租賃合同的附件。甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿繹_____]煤氣罐[_____]二、暖氣管道[_____]三、熱水管道[_____]四、燃?xì)鉄崴鱗_____]型號(hào)：_____電熱水器[_____]型號(hào)：_____五、空調(diào)[_____]型號(hào)及數(shù)量：_____六、家具[_____]型號(hào)及數(shù)量：_____七、電器[_____]型號(hào)及數(shù)量：_____八、水表讀數(shù)：_____電表讀數(shù)：_____燃?xì)獗碜x數(shù)：_____九、裝修狀況：_____十、其它設(shè)施、設(shè)備：_____甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年北京房屋租賃合同參考樣本（二）雙方如有未盡事宜，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____日期：____年____月____日關(guān)于北京市房屋租賃合同自____年____月____日起，北京外交人員房屋服務(wù)公司（甲方）將_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)公寓_____套出租給_____國(guó)駐華大使館（乙方）用于住宅使用。如房屋設(shè)施、裝置或設(shè)備存在缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。雙方同意以下租賃條款：1.乙方須按季度預(yù)付租金（以外匯支票支付____美元，或其他等值外幣或外匯兌換券____元）。甲方發(fā)出收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的提高，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。2.甲方負(fù)責(zé)提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。3.甲方將定期對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查并免費(fèi)維修以下自然損耗項(xiàng)目：-屋頂漏雨，地板損壞-門窗五金配件、門窗紗的修理和更新-管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換-燈口、插座、電門和電線的修理和更換-公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次-電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)4.若乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方可以自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.在甲方無法及時(shí)通知乙方的緊急情況下（如住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），甲方可進(jìn)入乙方住宅進(jìn)行處置。甲方需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。6.因甲方對(duì)乙方承租住房的檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、安全事故，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因房屋大修無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳綉?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)從承租公寓中搬出，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，有權(quán)隨時(shí)解除合同。7.乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備負(fù)有愛護(hù)和保管的責(zé)任。因使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對(duì)公寓結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：-在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修-增添固定裝置和設(shè)備-經(jīng)甲方同意并支付相應(yīng)損失費(fèi)后，可改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有設(shè)備-租賃結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可自行拆除-可自費(fèi)油漆粉刷房間9.經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)承租的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則，由此造成的損失由乙方全責(zé)。10.乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。11.如遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方承租的公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。12.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租的公寓。退房時(shí)需提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須支付原租