2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第2頁共2頁2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：_____有限公司乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確界定出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，特訂立本合同。____第一條租賃標(biāo)的____甲方同意將其位于____市____區(qū)_____街____號(hào)_____所屬場地____號(hào)的營業(yè)鋪面，建筑面積共計(jì)____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用途使用。____第二條租賃期限及租金支付方式____1.租賃期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按年支付，第一年租金為_____元，第二年為_____元，第三年為_____元。2.乙方應(yīng)在____天內(nèi)向甲方支付全額租金共計(jì)人民幣_(tái)____元。3.本合同生效之日起，乙方需向甲方繳納_____元作為履約保證金。租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損且無欠費(fèi)（包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用），且乙方無其他違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在合同期滿后的三日內(nèi)退還該保證金。4.租賃期間內(nèi)，因使用出租房屋而產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。____第三條雙方權(quán)利與義務(wù)____甲方應(yīng)確保為乙方提供充足的照明用電和清潔用水，并安裝專用水電表以滿足乙方的用電需求，不得無故停電。同時(shí)，甲方應(yīng)保障現(xiàn)有出入口的暢通無阻，不得設(shè)置障礙影響人流通行，也不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方則需按時(shí)足額繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方違約且逾期未繳上述費(fèi)用超過一個(gè)月，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。此外，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的治安、衛(wèi)生、消防等管理工作。____第四條經(jīng)營規(guī)范____乙方在經(jīng)營過程中，必須嚴(yán)格遵守雙方劃定的經(jīng)營區(qū)域界限，不得占用道路或消防通道，以免影響交通和消防安全。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。____第五條免責(zé)條款____因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致無法正常開業(yè)或需按相關(guān)規(guī)定停業(yè)進(jìn)而終止合同的，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。____第六條爭議解決____乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)與甲方無關(guān)。本合同履行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第七條合同生效與份數(shù)____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：_____乙方（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：_____2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）金、定金交納一、1.甲方將位于____市____路____號(hào)的_____商場場地租賃給乙方，租賃期限為____年，具體起止日期為自____年____月____日至____年____月____日。自____年____月____日起，甲方與_____之間原有的租賃合同將終止。2.乙方需在第一年向甲方支付租金人民幣_(tái)____萬_____元，之后每____年的租金將在上一年度的基礎(chǔ)上遞增_____%。租金支付方式為每____年分____次預(yù)付，遵循先付款后租用的原則。乙方需在簽訂本合同時(shí)及之后每_____個(gè)月期滿前的_____天內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)_____個(gè)月的租金。3.場地內(nèi)原有的可移動(dòng)設(shè)備將依據(jù)相關(guān)協(xié)議另行處理。4.為確保合同的順利執(zhí)行，乙方需向甲方繳納定金_____元。若合同終止且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還定金；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)場地條件確定經(jīng)營項(xiàng)目，并在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，但裝修需符合____等國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在經(jīng)營過程中，不得以“_____”作為項(xiàng)目命名。乙方需自行辦理相關(guān)營業(yè)證照，并確保具有獨(dú)立法人資格，不得掛靠相關(guān)費(fèi)用，做到合法經(jīng)營。甲方無權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方支付租金。若需轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租場地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名義從事經(jīng)營活動(dòng)或?qū)ν夂炗喓贤?，亦不得以承租房屋作為抵押物?.乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。5.合同終止時(shí)，乙方對(duì)場地內(nèi)外的裝飾不得擅自拆除。6.乙方需加強(qiáng)消防、防盜及社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員時(shí)需協(xié)助其到甲方辦理《流動(dòng)人口證》及到公安部門辦理“暫住證”。8.合同期內(nèi)，乙方需負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。對(duì)于違反乙方規(guī)定不適宜上崗的甲方職工，乙方有權(quán)進(jìn)行多余人員安排，但應(yīng)確保乙方負(fù)擔(dān)的職工生活費(fèi)不少于其本人基本工資的_____%。9.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按期收取租金。在乙方請(qǐng)求下，甲方可為乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)提供必要的協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋屋面的正常維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方維護(hù)不及時(shí)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其他民事糾紛責(zé)任。在合同期內(nèi)，如遇天災(zāi)、水患等不可抗力因素對(duì)乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更與終止1.合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商并以書面形式確定。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要導(dǎo)致甲方無法出租房屋或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，合同可終止執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜且均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿時(shí)本合同自行終止。五、違約責(zé)任1.若乙方違約如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋等甲方有權(quán)提前收回出租房屋并終止合同執(zhí)行。除需賠償甲方違約金_____元外乙方還需承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違約如擅自終止合同或變更合同內(nèi)容等除需賠償乙方違約金_____元外還應(yīng)按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)支付乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用并承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、其他規(guī)定1.商場外東向場地（從商場北墻至南墻）為甲、乙雙方共同使用區(qū)域。原則上由乙方作為客庫停車使用但雙方均不得在此區(qū)域從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)且乙方不得超出所承擔(dān)場地范圍經(jīng)營。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_____份甲方持四份乙方持_____份具有同等法律效力。甲