2024年全款購(gòu)房合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年全款購(gòu)房合同范文甲乙雙方在遵循客觀事實(shí)和誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下共識(shí)并鄭重約定：一、1、甲方于____年____月____日委托乙方，以乙方的名義在____市____區(qū)____小區(qū)購(gòu)置____樓____單元_____門(mén)的房產(chǎn)一套，乙方同意接受甲方的委托。2、甲方已于____年____月____日以乙方名義與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，協(xié)議中的權(quán)益與責(zé)任由甲方承受。3、甲方將以乙方名義簽署《商品房買賣合同》，處理銀行按揭貸款及所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方確認(rèn)，所有首付款、按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，甲方為實(shí)際出資人。二、1、雙方協(xié)商一致，確認(rèn)____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門(mén)的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。甲方擁有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處置權(quán)，乙方無(wú)權(quán)行使上述權(quán)利，亦不得對(duì)受托購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與等行為。2、購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)由甲方保管付款憑證，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成付款手續(xù)。3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)暫登記在乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。甲方有權(quán)隨時(shí)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至本人名下，或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，乙方應(yīng)配合辦理，不得拒絕。4、因代理購(gòu)房產(chǎn)生的合理交通、誤工、通訊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、乙方有義務(wù)通知所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女、配偶）此代理購(gòu)房事宜，確保其利害關(guān)系人不主張?jiān)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)。6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除后乙方需協(xié)助將房產(chǎn)更名至甲方指定名下。7、甲方對(duì)房產(chǎn)的裝修及在房?jī)?nèi)添置的家具、家電及物品均歸甲方所有。8、乙方應(yīng)誠(chéng)信行事，若對(duì)受托房產(chǎn)造成損壞，須全額賠償；如惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格向甲方賠償。9、乙方不得無(wú)故解除協(xié)議，不得拒絕或拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)，否則需全額賠償甲方損失。10、爭(zhēng)議解決方式：1）雙方友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商無(wú)果，訴諸房產(chǎn)所在地人民法院。11、本協(xié)議兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后成立。12、本協(xié)議自____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門(mén)房產(chǎn)證辦理之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年全款購(gòu)房合同范文（二）建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并無(wú)任何異議。____第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀____該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。____第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀____該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_____項(xiàng)：1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2.該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。____第四條戶口遷移____若該房地產(chǎn)上附著有賣方戶口，為確保買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后享有完全的處分權(quán)，賣方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出。若逾期，則按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。____第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款____該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_____（大寫(xiě)：____元）。____第六條稅費(fèi)承擔(dān)____雙方約定，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切稅、費(fèi)均由買方承擔(dān)。若買方不按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易受阻，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。____第七條付款方式____買方須于____年____月____日前一次性付清全部房款。____第八條買方逾期付款的違約責(zé)任____買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_____支付違約金，并繼續(xù)履行合同。____第九條房地產(chǎn)交付____賣方應(yīng)于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同驗(yàn)收該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙。____第十條延遲交房的違約責(zé)任____除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限交付房地產(chǎn)，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。____第十一條附隨債務(wù)的處理____賣方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)結(jié)清附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，并將單據(jù)交買方確認(rèn)。否則，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。____第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。____第十三條其他違約責(zé)任____任何一方不履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。____第十四條不可抗力____因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按約履行的一方應(yīng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)提供證明。____第十五條合同沖突解決____本合同簽訂前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。____第十六條合同附件____本合同共有附件____份，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。____第十七條法律適用與糾紛解決____因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。____第十八條合同數(shù)量及持有____本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份，其