2024版中介公司商鋪?zhàn)赓U合同

2024版中介公司商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________中介方：______________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街/路_______號(hào)的商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街/路_______號(hào)的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為商業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。3.3租金遞增：從租賃期第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)和損壞賠償?shù)取?.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)保證租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和外墻的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。第七條裝修與改造7.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的安全和結(jié)構(gòu)。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定交付租賃物或提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______個(gè)月租金。9.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金_______%的滯納金。第十條合同的變更和解除10.1雙方應(yīng)本著誠信原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.2任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日中介方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.2.1租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖。15.2.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻。15.2.3甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件。15.2.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1以下行為視為違約：16.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。16.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反合同其他條款。16.1.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。16.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。17.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于商鋪?zhàn)赓U的所有場景，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)用途。19.2雙方應(yīng)確保租賃物的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)習(xí)慣。附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻附件三：甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明一、附件列表：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)展示了租賃物的布局和結(jié)構(gòu)。租賃物現(xiàn)狀照片或視頻，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租租賃物。乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反合同其他條款，視為違約。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損