二手房屋買賣合同(2024版)

二手房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律依據(jù)第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設施與裝修情況第三章：買賣雙方3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方資質(zhì)與條件第四章：交易條件4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3房屋交付與過戶第五章：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務5.3房屋交付前后的權(quán)利義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的確定6.3違約金的計算與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章：附加條款9.1特別約定事項9.2合同生效條件9.3合同備案與公示第十章：簽字與蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3簽訂時間10.4簽訂地點（以上為合同目錄，正文結(jié)束）合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手房屋買賣的權(quán)利和義務，確保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同標的本合同的標的為位于______的房屋，包括其附屬設施和裝修。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況該房屋的具體地址為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，權(quán)屬證明編號為______。2.2房屋權(quán)屬狀況甲方聲明對該房屋擁有完整的所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋附屬設施與裝修情況房屋附屬設施包括但不限于______。房屋裝修情況為______，甲方保證所有附屬設施和裝修均處于良好狀態(tài)。2.3.1附屬設施清單甲方應提供房屋附屬設施的詳細清單，并由雙方確認。第三章：買賣雙方3.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。3.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。3.3雙方資質(zhì)與條件甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并保證所提供的信息真實、準確、完整。3.3.1資質(zhì)證明雙方應提供相應的資質(zhì)證明文件，以證明其具備簽訂本合同的資格。第四章：交易條件4.1房屋交易價格甲乙雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：首付款______元于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，余款______元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3房屋交付與過戶甲方應在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋連同附屬設施一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.1房屋交付條件房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，甲方應保證房屋符合合同約定的交付標準。4.3.2過戶手續(xù)甲方應提供房屋過戶所需的全部材料，并協(xié)助乙方在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五章：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務按照約定的時間和條件交付房屋。5.1.1甲方的交付義務甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，并提供必要的交付文件。5.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有義務按時支付房款。5.2.1乙方的支付義務乙方應按照合同約定的金額和時間支付房款，不得無故拖欠。5.3房屋交付前后的權(quán)利義務5.3.1甲方的維護義務甲方在房屋交付前應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3.2乙方的驗收義務乙方在房屋交付時應進行驗收，如有異議應在合理期限內(nèi)提出。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。）第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未能履行合同義務或違反合同條款，視為違約。6.2違約責任的確定違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付如一方違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%。具體支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。6.3.1遲延履行的違約金遲延支付房款或遲延交付房屋，違約方應按日支付遲延履行的違約金，計算方式為未履行部分金額的______‰。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______天書面通知對方，并取得書面同意。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。解除合同的一方應提前______天書面通知對方。7.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：（1）合同已履行完畢；（2）合同被解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。7.3.1合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。如因一方違約導致合同終止，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決的機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交至______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決的費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：附加條款9.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的維護、使用、管理等事項作出特別約定。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。9.3合同備案與公示甲方應在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。9.3.1備案所需材料甲方應提供房屋備案所需的全部材料，包括但不限于______。第十章：簽字與蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：______授權(quán)代表簽字：______10.3簽訂時間簽訂日期：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附加條款：11.1房屋附屬設施清單：______（雙方應共同確認并簽字）11.2房屋交付標準：______（雙方應共同確認并