房地產(chǎn)抵押按揭合同范文2024年

房地產(chǎn)抵押按揭合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同定義第二章：合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的現(xiàn)狀3.3抵押物的評(píng)估第四章：按揭條款4.1按揭金額與期限4.2按揭利率4.3還款方式第五章：抵押登記5.1登記義務(wù)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押物的處置第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1不可抗力10.2保密條款10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字頁(yè)11.1抵押人簽字欄11.2抵押權(quán)人簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押按揭的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為抵押人所擁有的位于______的房地產(chǎn)。1.3合同定義本合同中所稱的"抵押按揭"是指抵押人將其房地產(chǎn)作為擔(dān)保，以獲得抵押權(quán)人提供的貸款。第二章：合同雙方2.1抵押人抵押人為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)利的自然人或法人。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為依法設(shè)立并具有提供貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述抵押人有義務(wù)提供符合要求的抵押物，并按約定償還貸款；抵押權(quán)人有義務(wù)按約定提供貸款，并在抵押人履行義務(wù)后解除抵押。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房地產(chǎn)，具體信息包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，無(wú)任何法律糾紛。3.3抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第四章：按揭條款4.1按揭金額與期限按揭金額為_(kāi)_____，期限為_(kāi)_____年/月。4.2按揭利率按揭利率為_(kāi)_____%，按______（年/月）調(diào)整一次。4.3還款方式還款方式為_(kāi)_____（等額本息/等額本金等），每月還款日為_(kāi)_____。第五章：抵押登記5.1登記義務(wù)抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2登記程序抵押登記應(yīng)按照______房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定程序進(jìn)行。5.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如抵押人未能按期償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。6.3抵押物的處置抵押物的處置所得應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于抵押人未按時(shí)償還貸款、抵押權(quán)人未按約定提供貸款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理的間接損失。7.3.1逾期還款責(zé)任抵押人逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。7.3.2提前還款責(zé)任抵押人提前還款的，應(yīng)按照合同約定支付提前還款違約金。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。8.3.1貸款返還合同解除后，抵押人應(yīng)返還剩余貸款本金及利息。8.3.2抵押物返還合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押并返還抵押物。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3通知與送達(dá)合同一方給予另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列的通訊地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。第十一章：簽字頁(yè)11.1抵押人簽字欄抵押人名稱：______簽字：______日期：______11.2抵押權(quán)人簽字欄抵押權(quán)人名稱：______簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______1