2024年房地產(chǎn)代理合同模板

2024年房地產(chǎn)代理合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托方與代理方2.1委托方資格與責(zé)任2.2代理方資格與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)范圍3.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3代理事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第四章：代理權(quán)限4.1代理權(quán)限的授予4.2代理權(quán)限的限制4.3代理行為的法律后果第五章：代理期限5.1代理期限的起止時(shí)間5.2代理期限的延長(zhǎng)與縮短5.3代理期限的變更條件第六章：代理費(fèi)用與支付方式6.1代理費(fèi)用的計(jì)算6.2代理費(fèi)用的支付方式6.3代理費(fèi)用的調(diào)整條件第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2代理方的權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與維護(hù)第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修訂程序13.3其他補(bǔ)充條款合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房地產(chǎn)代理事務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等代理活動(dòng)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：委托方與代理方2.1委托方資格與責(zé)任委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2代理方資格與責(zé)任代理方應(yīng)為依法注冊(cè)成立，具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的法人或其他組織。2.3雙方基本信息委托方名稱(chēng)：______委托方地址：______代理方名稱(chēng)：______代理方地址：______第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)范圍代理事項(xiàng)包括但不限于房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、市場(chǎng)調(diào)研等。3.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容代理方應(yīng)根據(jù)委托方的指示，具體執(zhí)行以下代理事項(xiàng)：______。3.3代理事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)代理事項(xiàng)的執(zhí)行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1執(zhí)行要求代理方應(yīng)按照委托方的要求和合同約定，保質(zhì)保量完成代理事項(xiàng)。第四章：代理權(quán)限4.1代理權(quán)限的授予委托方根據(jù)本合同授予代理方相應(yīng)的代理權(quán)限。4.2代理權(quán)限的限制代理方在行使代理權(quán)限時(shí)應(yīng)遵守合同約定，不得超越權(quán)限范圍。4.3代理行為的法律后果代理方在代理權(quán)限范圍內(nèi)的行為，其法律后果由委托方承擔(dān)。4.3.1超越權(quán)限的責(zé)任代理方超越代理權(quán)限的行為，其法律后果由代理方自行承擔(dān)。第五章：代理期限5.1代理期限的起止時(shí)間本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2代理期限的延長(zhǎng)與縮短代理期限可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。5.3代理期限的變更條件代理期限的變更應(yīng)符合合同約定，或基于法律規(guī)定的情形。5.3.1變更通知任何一方提出變更代理期限，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第六章：代理費(fèi)用與支付方式6.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)代理事項(xiàng)的性質(zhì)和工作量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2代理費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向代理方支付代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用的調(diào)整條件代理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和工作量的增減，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.3.1費(fèi)用支付憑證代理方收取代理費(fèi)用后，應(yīng)向委托方提供合法有效的費(fèi)用支付憑證。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)、合同變更與終止、違約責(zé)任等條款。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)對(duì)代理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并按約定支付代理費(fèi)用。7.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展代理活動(dòng)。7.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)提供必要的支持和保障，確保對(duì)方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)和義務(wù)的履行。7.3.1監(jiān)督與協(xié)助委托方應(yīng)提供必要的協(xié)助，代理方應(yīng)接受委托方的合理監(jiān)督。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的情形解除合同。8.3合同終止的條件合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等情況下終止。8.3.1終止通知合同終止時(shí)，提出終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后采取合理措施以減輕違約后果。9.3.1違約通知守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知，要求其糾正違約行為。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.1訴訟時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄委托方代表簽字：______代理方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：代理事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明、代理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)附件如有更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。13.2合同修訂程序合同的任何修訂都應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，