期房房屋買賣協(xié)議

期房房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（買方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擬出售其擁有的期房，乙方愿意購買該期房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣協(xié)議。第一條房屋信息1.1房屋位置：_______________________。1.2房屋性質(zhì)：期房。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.5房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。第二條房屋價格2.1房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)支付的首付款為房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款。3.2余款支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付余款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗收所需的相關(guān)文件和資料。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并在房屋交付時一并交付乙方。第六條房屋權(quán)屬及過戶6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。7.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)保證房屋交付時無重大質(zhì)量問題。8.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。第九條房屋裝修及設(shè)施9.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。9.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供裝修及設(shè)施清單。第十條房屋使用及管理10.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。10.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第十一條房屋稅費11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。11.2房屋交付后，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的變更和解除13.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，協(xié)議可以變更或解除。第十四條協(xié)議的生效14.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________地址：_______________________地址：_______________________電話：_______________________電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，任何一方違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)確保協(xié)議中填寫的信息準(zhǔn)確無誤，以免影響協(xié)議的執(zhí)行和法律效力。在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)及時溝通，妥善處理協(xié)議履行中出現(xiàn)的問題，避免不必要的糾紛。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第十六條不可抗力16.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。16.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行協(xié)議項下義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。17.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或利用這些信息。第十八條知識產(chǎn)權(quán)18.1甲方保證所售房屋不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.2如因房屋涉及知識產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十九條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)19.1甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。19.2房屋交付時，應(yīng)滿足雙方約定的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。第二十條房屋交接驗收20.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋交接驗收。20.2如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于驗收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方。第二十一條房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移21.1自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第二十二條房屋保修責(zé)任22.1甲方對所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.2保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的維修工作。第二十三條房屋使用限制23.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二十四條房屋共有部分24.1乙方對房屋的共有部分享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第二十五條房屋相鄰關(guān)系25.1乙方應(yīng)尊重并維護(hù)房屋相鄰關(guān)系，不得侵害相鄰房屋的合法權(quán)益。第二十六條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承26.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或繼承房屋。第二十七條房屋按揭貸款27.1如乙方需通過按揭貸款方式支付房款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十八條房屋權(quán)屬證明28.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬證明真實、合法、有效。第二十九條房屋交易備案29.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理規(guī)定，及時辦理房屋交易備案手續(xù)。第三十條協(xié)議的補(bǔ)充30.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第三十一條法律適用31.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第三十二條附則32.1本協(xié)議正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。32.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________地址：_______________________地址：_______________________電話：_______________________電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月____