公積金貸款二手房買賣合同范文2024年

公積金貸款二手房買賣合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同原則第二章：合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（貸款機構）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2首付款及支付4.3公積金貸款及支付第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：產權轉移6.1產權變更程序6.2產權變更費用6.3產權變更完成標準第七章：貸款事項7.1貸款條件7.2貸款額度與期限7.3貸款償還第八章：稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費支付責任8.3稅費支付時間第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金的確定與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同效力11.2合同的修改與補充11.3其他約定簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______丙方（貸款機構）代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公積金貸款購買二手房的交易中的權利、義務和責任。1.2合同標的本合同的標的為乙方通過公積金貸款方式購買甲方所有的二手房產。1.3合同原則本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，具有完全的處分權。2.2乙方（買方）乙方為符合公積金貸款條件的購房者。2.3丙方（貸款機構）丙方為經甲乙雙方認可的、提供公積金貸款服務的金融機構。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，甲方擁有______的產權，房屋無任何權屬糾紛。3.3房屋現狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，無抵押、查封等權利限制。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格經甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣______元。4.2首付款及支付乙方應于______前支付首付款人民幣______元至甲方指定賬戶。4.3公積金貸款及支付剩余房款由乙方通過丙方提供的公積金貸款支付，貸款額度為人民幣______元。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在乙方支付完全部房款后，將房屋交付給乙方。5.2交付時間甲方應于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。第六章：產權轉移6.1產權變更程序甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)。6.2產權變更費用產權變更過程中產生的稅費，由______承擔。6.3產權變更完成標準產權變更完成以房產管理部門登記備案為準。第七章：貸款事項7.1貸款條件乙方應滿足丙方的貸款條件，并提供相應的貸款申請材料。7.2貸款額度與期限乙方的貸款額度為人民幣______元，貸款期限為______年。7.3貸款償還乙方應按照丙方的規(guī)定，按時足額償還貸款本息。以上為合同前半部分的正文內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：稅費承擔8.1稅費種類及標準交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。8.2稅費支付責任甲乙雙方應各自承擔因本次交易產生的稅費，具體責任分配如下：a.甲方負責支付：______；b.乙方負責支付：______。8.3稅費支付時間所有稅費應在交易過程中相應階段按時支付。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按時支付房款、甲方未按時交付房屋、雙方未按約定辦理產權變更等。9.2違約責任違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的確定與支付違約金的數額為房屋交易價格的______%，具體數額為人民幣______元，應在違約行為發(fā)生后______天內支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進行爭議解決。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經丙方確認貸款條件后生效。11.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：保密條款12.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年內有效。12.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的一切損失。第十三章：附加條款13.1附加服務甲方同意在房屋交付時提供______等附加服務。13.2房屋設施清單甲方應提供房屋內設施清單，并保證設施的正常使用。13.3房屋使用與維護乙方應合理使用并維護房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構。第十四章：合同的終止14.1合同正常終止房屋交付完畢，產權轉移登記手續(xù)辦理完畢，貸款償還結束后，合同即告終止。14.2合同提前終止一方違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。第十五章：特別約定15.1特別約定事項雙方可根據實際情況，就合同執(zhí)行過程中可能出現的特殊問題進行特別約定。15.2