2024版住房預(yù)售合同

2024版住房預(yù)售合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)_______住宅項(xiàng)目，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的住房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋信息1.1房屋位置：_______1.2房屋建筑面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1房屋預(yù)售總價(jià)為：_______2.2乙方選擇以下第_____種方式支付房款：a)一次性付款：乙方應(yīng)在_______前支付全部房款；b)分期付款：乙方應(yīng)按以下時(shí)間及金額支付房款：-第一期：_______前支付_______;-第二期：_______前支付_______;-……2.3付款方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等]。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。3.3甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)獲得符合合同約定的房屋。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格的證明文件。第六條質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋提供至少_______年的保修期。第七條違約責(zé)任7.1如甲方延期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。7.2如乙方延期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款_______%的違約金。第八條合同變更和解除8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人簽字：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)辦理11.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.2乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。第十二條房屋使用與維護(hù)12.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。第十三條房屋裝修13.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守甲方和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。13.2乙方裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。第十四條房屋共有部分14.1房屋的共有部分由全體業(yè)主共同擁有，乙方應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)定。第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a)房屋平面圖和建筑規(guī)格說(shuō)明書(shū)；b)房屋裝修和使用規(guī)定；c)房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；d)甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明；e)其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。一、附件列表房屋平面圖和建筑規(guī)格說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述了房屋的布局、尺寸和建筑特點(diǎn)。房屋裝修和使用規(guī)定：明確了乙方在使用和裝修房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)：提供了房屋的質(zhì)量保證信息和使用建議。甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明：證明了甲方具備開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售房產(chǎn)的資格。二、違約行為及認(rèn)定延期交房：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合條件的房屋。延期付款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。違反使用規(guī)定：乙方在使用或裝修房屋時(shí)違反了合同規(guī)定。不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，使合同不能履行。產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)的法律確認(rèn)和登記手續(xù)。主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)和基本構(gòu)造，不得隨意改變。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法延期交房：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案或補(bǔ)償措施。質(zhì)量問(wèn)題：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，確保乙方順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景新建住宅小區(qū)：甲方開(kāi)發(fā)的新建住宅小區(qū)對(duì)外預(yù)售。商業(yè)地產(chǎn)：甲方