房地產(chǎn)開發(fā)委托合同

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并有意進行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托進行開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方進行位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等。第二條委托范圍乙方應根據(jù)甲方的要求，完成項目的規(guī)劃設計、施工建設、市場調(diào)研、銷售策劃等工作。乙方應確保所有開發(fā)活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條委托期限本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。甲方應按照合同約定向乙方支付委托費用。甲方應提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項目相關資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第五條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費用。乙方應按照甲方的要求和國家法律法規(guī)完成委托事項。乙方應保證開發(fā)項目的質(zhì)量，并對項目開發(fā)過程中的安全負責。第六條委托費用及支付方式委托費用總額為人民幣_______元（大寫：_______）。甲方應按照以下方式支付委托費用：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%作為預付款；項目規(guī)劃設計完成后_______日內(nèi)支付_______%；項目施工建設完成_______日內(nèi)支付剩余_______%。第七條項目進度報告乙方應定期向甲方提供項目進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目設計、施工進度、資金使用情況等。第八條項目質(zhì)量保證乙方應確保項目工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準，并在項目完成后提供相應的質(zhì)量保證。第九條項目風險管理乙方應制定項目風險管理計劃，并采取相應措施以降低風險。因不可抗力或乙方原因?qū)е马椖繐p失，乙方應承擔相應的責任。第十條知識產(chǎn)權(quán)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設計圖紙、技術(shù)方案等，歸甲方所有。第十一條違約責任如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的_______%。如因一方違約導致合同無法履行或需要解除，違約方應承擔由此給守約方造成的一切損失。第十二條保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條不可抗力如因不可抗力導致任何一方無法履行或需要延期履行合同義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。第十四條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條其他約定_______。第十六條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（合同正文結(jié)束）第十七條合同的變更與補充合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條甲方的特別權(quán)利甲方有權(quán)隨時了解項目開發(fā)進度和相關財務狀況。甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)行為提出建議和異議。第十九條乙方的特別義務乙方應保證其開發(fā)行為不違反甲方的合法權(quán)益和社會公共利益。乙方應按合同約定及時向甲方報告項目進展和相關財務情況。第二十條項目監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督和檢查，以確保項目按計劃進行。乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，并提供必要的便利。第二十一條項目成果的歸屬項目完成后，所有成果包括但不限于建筑物、設施、相關資料等均歸甲方所有。乙方應保證項目成果的完整性和合法性。第二十二條項目延期與終止如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方應承擔相應的責任。如項目因不可抗力或其他原因需提前終止，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十三條項目后續(xù)服務項目完成后，乙方應提供必要的技術(shù)支持和服務。甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)提供項目相關的技術(shù)支持。第二十四條項目驗收項目完成后，乙方應組織甲方進行驗收，并提供完整的驗收資料。甲方應在收到驗收資料后的_______日內(nèi)完成驗收。第二十五條項目維護與保養(yǎng)項目驗收合格后，甲方負責項目的維護與保養(yǎng)。乙方應提供項目維護與保養(yǎng)的相關指導和建議。第二十六條項目資料的移交項目完成后，乙方應將所有項目資料移交給甲方。移交的資料應包括但不限于設計文件、施工記錄、財務報告等。第二十七條合同的解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十八條合同的終止項目完成并通過甲方驗收，合同自然終止。合同終止后，雙方應進行最終結(jié)算，并解決所有未盡事宜。第二十九條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：項目開發(fā)計劃附件二：項目預算報告附件三：項目進度表附件四：其他相關資料第三十條本合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格按照合同條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應保證提供的信息和資料的真實性和完整性，以免影響合同的履行。在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。甲