樓宇廣告租賃合同

樓宇廣告租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（樓宇所有者或管理者）信息2.2乙方（廣告承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：廣告位的描述和租賃范圍3.1廣告位的具體位置3.2廣告位的規(guī)格和條件3.3租賃范圍和限制第四章：租賃期限和續(xù)租4.1租賃期限的起止日期4.2續(xù)租的條件和程序4.3租賃期限的變更第五章：租金和支付方式5.1租金的計算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金的支付時間和方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：廣告內(nèi)容和審批6.1廣告內(nèi)容的要求6.2廣告審批流程6.3廣告發(fā)布和維護(hù)第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3廣告位的使用和保護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3適用法律第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密協(xié)議12.3其他補充條款第十三章：簽字和蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點以上為樓宇廣告租賃合同的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就樓宇廣告位租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為廣告位租賃合同，乙方有權(quán)在甲方樓宇的廣告位發(fā)布廣告。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（樓宇所有者或管理者）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（廣告承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件2.3.1甲方應(yīng)具備合法的樓宇所有或管理權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的廣告發(fā)布資質(zhì)。第三章：廣告位的描述和租賃范圍3.1廣告位的具體位置廣告位位于甲方樓宇的______，具體位置詳見附件一《廣告位位置圖》。3.2廣告位的規(guī)格和條件廣告位的尺寸為______，材質(zhì)為______，乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的清晰和美觀。3.3租賃范圍和限制3.3.1乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)發(fā)布廣告。3.3.2乙方不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限和續(xù)租4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租的條件和程序4.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請。4.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后______天內(nèi)給予答復(fù)。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金和支付方式5.1租金的計算標(biāo)準(zhǔn)租金根據(jù)廣告位的規(guī)格、位置和市場行情確定，總計為人民幣______元/年。5.2租金的支付時間和方式5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付首年租金。5.2.2后續(xù)租金應(yīng)于每年______月______日前支付。5.3租金的調(diào)整機制如遇市場行情變化或成本增加，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，并應(yīng)提前______個月書面通知乙方。（正文結(jié)束）第六章：廣告內(nèi)容和審批6.1廣告內(nèi)容的要求乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得有損甲方樓宇的形象。6.2廣告審批流程6.2.1乙方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核。6.2.2甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后______個工作日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。6.3廣告發(fā)布和維護(hù)6.3.1乙方負(fù)責(zé)廣告的發(fā)布和日常維護(hù)，確保廣告內(nèi)容的清晰和完整。6.3.2乙方應(yīng)定期檢查廣告設(shè)施，及時修復(fù)損壞部分。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的廣告發(fā)布活動，確保其符合合同約定。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行廣告發(fā)布。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)發(fā)布廣告。7.2.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性，并承擔(dān)因廣告內(nèi)容引起的法律責(zé)任。7.3廣告位的使用和保護(hù)7.3.1乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)廣告位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常清潔和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的計算和支付8.3.1違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況和實際損失確定。8.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形9.3.1雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。9.3.2合同期滿且未續(xù)簽，合同終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1遭遇不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商合同的變更或終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3其他補充條款12.3.1雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。12.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：簽字和蓋章13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字