上海商鋪租賃合同范文(2024版)

上海商鋪租賃合同范文(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方愿意租賃甲方的商鋪進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物為位于__________________________的商鋪，建筑面積為__________________________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）/月。3.2租金支付方式為______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付給甲方。第四條租賃物的交付4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物進行現(xiàn)場驗收，并簽訂交接確認書。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或不道德的用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。6.2乙方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及非結(jié)構(gòu)性維修。第七條裝修與改造7.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條保證金8.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。8.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第九條提前解除合同9.1甲乙雙方均可在提前______個月書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項千分之五的違約金。10.2如甲方逾期交付租賃物或提前解除合同，應(yīng)按日支付未履行部分租金千分之五的違約金。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________________乙方（簽字或蓋章）：__________________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上為租賃合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-14.1.1附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖。-14.1.2附件二：租賃物交接確認書。-14.1.3附件三：租賃物裝修或改造申請書。-14.1.4附件四：租賃物管理規(guī)定。第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于：-15.1.1乙方逾期支付租金。-15.1.2乙方擅自改變租賃物用途。-15.1.3乙方未按約定進行租賃物的日常保養(yǎng)或維修。-15.1.4甲方未按約定交付租賃物或提前解除合同。15.2違約認定：違約行為由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方確認或第三方權(quán)威機構(gòu)鑒定后認定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。-16.1.1“租賃物”：指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。-16.1.2“租金”：指甲方為乙方提供租賃物使用權(quán)所收取的費用。-16.1.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：-17.1.1租賃物交付時存在瑕疵。-17.1.2乙方裝修或改造租賃物時未征得甲方同意。-17.1.3乙方逾期支付租金或未按約定使用租賃物。17.2解決辦法：-17.2.1對于租賃物交付時的瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-17.2.2對于乙方擅自裝修或改造租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。-17.2.3對于乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：-18.1.1個人或企業(yè)之間的商鋪租賃。-18.1.2商業(yè)綜合體或購物中心內(nèi)的商鋪租賃。-18.1.3街邊或社區(qū)內(nèi)的商鋪租賃。18.2無論租賃物的具體位置或用途如何，本合同均適用，但雙方應(yīng)根據(jù)具體場景調(diào)整合同細節(jié)。附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖提供租賃物的詳細平面圖及結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)明租賃物的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)特點。附件二：租賃物交接確認書雙方在租賃物交付時，應(yīng)共同對租賃物進行檢查，并簽訂交接確認書，確認租賃物的交付狀態(tài)。附件三：租賃物裝修或改造申請書乙方如需對租賃物進行裝修