房地產(chǎn) -2024年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

（萬㎡）112233445566778899特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。（萬㎡）112233445566778899特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。2、中報(bào)業(yè)績：上市房企盈利性持續(xù)走弱，期減少6家，百億房企61家，較去年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年11111111111111111111111111111111111111111111aa銷售額均值（億元）一—同比增長02019年2020年2021年2022年2023年20說明：文中分析所用銷售額，如無特別說明，均指全口徑銷售額。0TOP10TOP11-30TOP31-50604060402096906124千億企業(yè)數(shù)量百億企業(yè)數(shù)量2021年2022年2023年2024年表：2024年1-8月TOP100房企各陣營數(shù)量及銷售額均值情況企業(yè)數(shù)量（個(gè)）企業(yè)數(shù)量（個(gè)）（億元）67705為1.45億元，同比下降82.05%。上市房企盈利性持續(xù)走弱，凈利潤下滑顯著，72家企業(yè)空間仍在持續(xù)走弱，受市場需求疲軟、房價(jià)進(jìn)一步下行、市場競爭加劇等影響房企銷售去化受阻，“以價(jià)換量”成為去庫存常用手段，進(jìn)而導(dǎo)致營收規(guī)模增長動(dòng)力不足、利潤水平承壓。同時(shí)，房企持續(xù)對(duì)投6單位：億元單位：億元營業(yè)收入均值2023年上半年2024年上半年均值同比增速注產(chǎn)品質(zhì)量政策方面，8月國務(wù)院新聞辦公室舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，住建生性強(qiáng)是住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作最突出的一個(gè)特點(diǎn)”，同時(shí)表示下一步“以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子為基點(diǎn)，統(tǒng)籌推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域各項(xiàng)改革，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，進(jìn)一步推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，系統(tǒng)開展好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)‘四好’建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”。此外，還提及“研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機(jī)制”地方層面，各地政策優(yōu)化持續(xù)推進(jìn)。成都、長沙明確按區(qū)認(rèn)定首套住房，同時(shí)成都明確在擬購住房包括支持公積金支付首付、降低公積金貸款最低首付比例、提高公積金貸款最高額度等方面。上海優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)比例，中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)分別提升至7起，對(duì)市場熱度較高地塊施行“雙高雙競”舉措，即兩輪競價(jià)、兩輪競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)圳、長沙等地發(fā)布收購商品房用作保障性住房的征集通告。從市場表現(xiàn)來看，8月，受樓市支持政策效應(yīng)減弱疊加高溫天氣影響，重點(diǎn)城市新勢(shì)，核心城市二手房成交量環(huán)比回落，低基數(shù)下同比仍增長，但增幅有所收窄。從房企來看，市場調(diào)整和低毛利項(xiàng)目銷售資源進(jìn)入交付結(jié)轉(zhuǎn)導(dǎo)致盈利承壓仍將持續(xù)，房企應(yīng)積極提升產(chǎn)品質(zhì)量以獲得更強(qiáng)的市場適應(yīng)力。如通過戶型方案的精細(xì)化設(shè)計(jì)提升產(chǎn)品居住價(jià)值，通過產(chǎn)品和街區(qū)、城市融合提升文化價(jià)值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品和形象溢價(jià)，以較