北京前期物業(yè)合同協(xié)議書

北京前期物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：北京前期物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（物業(yè)所有人/使用人）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：北京XXX物業(yè)

1.2物業(yè)地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)

1.4建筑面積：XX平方米

1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)/商品房

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、物業(yè)管理內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)等。

3.2乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好秩序。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)清單，并按約定時(shí)間向甲方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理提出意見和建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)；

（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障物業(yè)的正常運(yùn)行和良好秩序；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。