2024年版商鋪買賣合同模板

2024年版商鋪買賣合同模板合同編號：__________前言當事人信息甲方（賣方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同所述“商鋪”指位于____________________（具體位置）的商鋪，建筑面積為____平方米，具體范圍以附件一《商鋪平面圖》為準。1.2“交付”指甲方將商鋪交付給乙方，并將商鋪鑰匙、產權證等相關資料一并交給乙方。1.3“價款”指甲方出售商鋪所得的款項，包括首付款、按揭款等。1.4“產權過戶”指甲方將商鋪的產權轉移至乙方名下，包括但不限于辦理不動產登記手續(xù)。1.5“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為等。二、合同條款2.1商鋪買賣2.1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。2.1.2乙方購買的商鋪用途為商業(yè)經營，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。2.1.3甲方保證其對出售的商鋪擁有完全、合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響商鋪交易的情況。2.2價款支付2.2.1商鋪總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）剩余價款乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應在本合同簽訂后____日內向銀行提交貸款申請，并確保按揭貸款及時發(fā)放。2.2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具相應的收款憑證。2.3交付與過戶2.3.1甲方應在收到乙方全額價款之日起____日內，將商鋪交付給乙方。2.3.2甲方應在交付商鋪的同時，將商鋪鑰匙、產權證等相關資料一并交給乙方。2.3.3甲方應在交付商鋪后____日內，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。2.3.4產權過戶所產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.4違約責任2.4.1若甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日應付款項的____%。2.4.2若乙方未按約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日應付款項的____%。2.4.3若任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。2.5不可抗力2.5.1若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.5.2遇到不可抗力的一方，應在不可抗力發(fā)生后____日內通知對方，并在____日內提供相關證明。2.5.3在不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同，但若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。2.6爭議解決2.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7其他約定2.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經雙方書面同意的其他變更均無效。2.7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.8保密條款2.8.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后____年內，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。2.8.2雙方因履行本合同所獲悉的任何信息，如非屬公開信息，均應視為商業(yè)秘密。商業(yè)秘密包括但不限于客戶資料、營銷計劃、財務數(shù)據(jù)、技術資料等。2.9轉讓限制2.9.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.9.2如乙方因特殊情況需要轉讓商鋪，應提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。轉讓行為不得影響甲方對商鋪的權利。2.10使用和維護2.10.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護。2.10.2乙方在使用商鋪期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。2.11保險2.11.1乙方應在商鋪交付后____日內，為商鋪購買財產保險，并保持保險的有效性。2.11.2如乙方未按約定購買保險，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。2.12通知2.12.1本合同項下的所有通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應提前____日通知對方。2.12.2通知自送達對方指定地址之日起生效。附件附件一：《商鋪平面圖》（詳細展示商鋪的具體位置、面積及布局）附件二：《商鋪交付清單》（列明交付時商鋪內設施設備清單）附件三：《產權過戶所需文件清單》（列明辦理產權過戶所需的所有文件）附件四：《物業(yè)管理規(guī)定》（涉及商鋪使用和維護的相關規(guī)定）簽字甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日法律適用和管轄條款3.1本合同的簽訂、履行、