2024年版康復(fù)中心租賃協(xié)議模板

2024年版康復(fù)中心租賃協(xié)議模板合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有康復(fù)中心物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方（承租方）；鑒于乙方愿意承租甲方物業(yè)，用于開展康復(fù)中心業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同中所稱“康復(fù)中心”指甲方出租的位于____________________的物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施及場地。1.2“租賃期”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃康復(fù)中心物業(yè)的對價。1.4“甲方”指甲方在本合同中約定的出租方。1.5“乙方”指甲方在本合同中約定的承租方。1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。一、租賃物及租賃期限2.1租賃物甲方同意將位于____________________的康復(fù)中心物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租上述物業(yè)。租賃物的具體范圍及附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。二、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。3.3租金調(diào)整如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的10%。三、租賃物的使用及維護4.1使用范圍乙方應(yīng)按照康復(fù)中心的相關(guān)規(guī)定使用租賃物，不得改變租賃物的用途，不得用于違法活動。4.2維護責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3物業(yè)維修甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保租賃物符合租賃目的。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。四、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方享有按照本合同約定使用租賃物的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修租賃物。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守康復(fù)中心的各項管理制度，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的數(shù)額。七、不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭變更均無效。10.2合同解除（1）在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按乙方實際租期退還剩余租金，但無需支付其他賠償。十、保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。十一、其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附件（1）附件一：租賃物范圍及附屬設(shè)施清單（詳細列明租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等）（2）附件二：租金支付憑證樣式（規(guī)定租金支付憑證的格式及內(nèi)容）（3）附件三：租賃物交接清單（記錄租賃物交付時的狀態(tài)及雙方確認(rèn)的事項）簽字甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________法律適用和管轄條款13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________簽訂日期：___