2024集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)

?合同編號：__________出讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條宗地基本情況1.1宗地位置：______省______市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)______路______號1.2宗地面積：______平方米1.3宗地現(xiàn)狀：______1.4出讓年限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條出讓價款及支付方式2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付宗地出讓金總額為______元人民幣（大寫：____________________元整）。2.2出讓金支付方式如下：（1）______萬元人民幣作為定金，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至出讓方指定的賬戶；（2）剩余______萬元人民幣作為宗地出讓金，自______年______月______日起分______期支付至出讓方指定的賬戶，每期支付金額為______萬元人民幣，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______‰作為滯納金。2.3受讓方支付出讓金后，出讓方應(yīng)及時為受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保受讓方取得該宗地的集體建設(shè)用地使用權(quán)。第三條合同的變更和終止3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的出讓年限屆滿；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的______‰作為違約金。4.2受讓方逾期支付出讓金的，應(yīng)按照本合同第二條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的法人資格、法定代表人等進(jìn)行審查，確保其合法有效。2.合同中的宗地面積、位置等基本情況應(yīng)與相關(guān)土地權(quán)屬證書一致。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核對宗地面積、位置等信息，與土地權(quán)屬證書進(jìn)行對照，確保無誤。3.合同中的出讓價款、支付方式、違約責(zé)任等條款應(yīng)明確、具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定出讓價款、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，避免含糊不清。4.合同的簽訂和履行應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，如辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)等。解決辦法：在簽訂合同后，及時為受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保受讓方取得該宗地的集體建設(shè)用地使用權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.出讓方：指依法擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并將其使用權(quán)出讓給他人的一方。3.受讓方：指依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的一方。4.宗地：指具有一定面積、形狀、用途和地理位置的土地。5.出讓金：指受讓方為取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，按照合同約定支付給出讓方的價款。6.定金：指受讓方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付給出讓方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。7.滯納金：指受讓方逾期支付出讓金時，應(yīng)支付的違約金。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再存在。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易。2.各類企業(yè)、個人或其他組織在集體建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等事宜。補充條款：1.宗地使用權(quán)限制條件：如土地用途、建設(shè)規(guī)模、投資強度等。2.宗地開發(fā)進(jìn)度要求：約定受讓方在一定期限內(nèi)完成土地開發(fā)、建設(shè)等。3.土地使用權(quán)續(xù)期條款：如合同到期后續(xù)期的條件和程序。4.稅費承擔(dān)：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.環(huán)境保護(hù)要求：約定受讓方在宗地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)等活動時，應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任及爭議解決：包括違約金的計算方式、爭議解決途徑等。附件列表：1.宗地位置示意圖2.宗地